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建工新城集结政务、商务、商业、公园、文体、教育、住宅、酒店、会所等多元城市机能于一身,成就新昆明唯一的“公园型城市综合体”。项目由生活广场、商务中心、风情商街、休闲中心、社区中心五大商业板块构成。打造昆明东南区域唯一集文化、旅游、购物、美食、休闲、娱乐为一体的区域商务中心,以时尚,潮流,开放,体验为特色的生活乐园。定位为体验式生活中心(Lifestyle center),预计于2015年10月部分商业开业,2016年全面开业。

 

建工新城

项目档案
开 发 商 云南建工集团 总建筑面积 约195万平米
占地面积 1500亩  商业面积 16万平米
停车位 8435个  开业时间 2015年10月
项目定位 公园型城市综合体、 体验式生活中心 目标客群 区域内居住人群、都市小资白领、高端商务人士
项目地址 昆明经开区信息产业基地林溪路(广福路延长线)
项目动态

开发企业介绍

投资方(集团)概况

云南建工集团总公司是在原云南省建筑工程总公司及所属单位基础上,于1993年6月改制组建的。目前,集团已发展成为集工程总承包、房地产开发、城市建设投资开发、建筑工程施工、机电设备安装、商品混凝土生产、路桥市政工程施工、钢结构工程施工、水利水电工程施工、地基工程施工、建材与设备供销、建筑科研、勘察设计、建筑劳务于一体的多层次大型企业集团,是省政府国资委履行出资人职责的20户省管企业和15户省属重要骨干企业之一。

 

集团现有全资子公司、控股公司和直管企事业单位31个,在职职工16480人,各类专业技术人员6683人,其中高级职称500多人。公司总资产124.8 亿元,净资产25.4亿元,注册资本金17.8亿元,是云南省综合实力最强的龙头建筑企业。截至2013年9月,集团公司连续22次入选中国企业500强、连年被评为AA级企业,享有较高的荣誉,“云南建工”品牌已经成为国内建筑业界的知名品牌。

项目开发方介绍 

昆明通泰置业有限公司:2009年6月4日,昆明经济技术开发区投资开发(集团)有限公司与云南建工集团有限公司签订《合作协议》,双方共同出资组建昆明通泰置业有限公司,作为具体实施“建工新城”项目的项目公司。现主营房地产开发及经营、工程项目管理、土地整理开发(限昆明经济技术开发区范围内),注册资本人民币15000万元,拥有房地产开发二级资质。在建项目:建工新城项目、大冲村城中村改造项目。

 

公司开发建设的建工新城锦绣园获得住房和城乡建设部颁发的绿色建筑二星设计标识认证。该项目是建工集团迄今获得的首个绿色建筑标识的开发项目,也是云南省首个设计、建设、绿色建筑技术依托单位全部为本土单位的绿色项目建筑。

 

昆明经济技术开发区投资开发(集团)有限公司:昆明经济技术开发区国资委设立的国有独资公司。引导社会资金参与经开区基础设施建设、土地开发、房地产投资开发、实业项目投资等多种业务。

经开区介绍

  

  昆明经开区处于昆明主城、呈贡新城、新国际机场三角区域中心,国批面积11.8平方公里(含出口加工区2平方公里),实际管辖面积156.6平方公里,下辖阿拉、洛羊两个街道办事处。现园区已开发建成面积超过20平方公里,初步形成了以开发区管理服务中心为核心,信息产业基地、出口加工区等"一核、七园"的发展格局,集聚了以装备制造、光电子、生物医药、食品饮料和烟草加工及配套等为主导的产业集群。在西部国家级经济技术开发区中排名第3位,已经跃居西部开发区上游水平。

 

  从1992年始建,至2000年经国务院批准为国家级经济开发区,昆明经开区经历20年发展,硕果累累,已成为云南唯一集国家级经济技术开发区、省高新技术产业开发区、出口加工区为一体的国家级产业园区。目前,昆明经开区已入驻企业14447家,常住人口20万,5年内居住人口更将突破160万。预计至2015年,昆明经开区生产总值达到237亿元,产值超亿元的企业达40个。建工新城地处昆明经开区核心位置,分享经开区20年建设成果,坐拥片区雄厚的产业、消费人群基础,发展前景看好,是昆明东南片区将建成的最大城市综合体,也是经开区招商引资的重点项目。


区位分析

交通

项目周边路网密集,交通便捷,拥有11条交通干线。3公里范围内有2条城市动脉主干道,8条公交专线,2条城市轻轨,4条省级高速公路,是昆明主城区进出呈贡新城区及滇东南、滇南方向的必经之地。8分钟直达昆明市政府新行政中心;10分钟直达螺蛳湾-新亚洲板块;15分钟直达昆明长水国际机场;25分钟直达昆明主城。

区位

建工新城抢占“核心网络”中心位置及“两轴”之间黄金节点,无缝衔接三大城区。其中,核心网络将由主城、呈贡新区、空港经济区3大城区组成中心;两轴则依托昆曲高速公路、昆玉高速公路、昆洛公路、泛亚铁路等,形成南北发展主轴。另外,建工新城将以195万平米的建筑体量贯穿新亚洲体育城商圈、螺蛳湾商圈、世纪城商圈、经开区商圈,促进四大商圈和谐共融,相互发展。

商圈

16万平米的五大商业中心,加之近30万平方米写字楼体量,打造经开区CBD核心首座商业中心。届时,集总部型、公司型、项目型等商务模式及建工集团整体入驻,经开区从此商业!

配套

距离经开区管委会行政中心仅300米,昆明市行政中心1500米。周边3公里内8大公园环绕,除了社区自带专业网球场、篮球场、羽毛球场外,毗邻经开区规模最大、功能最全的大型文化体育中心。联合出资10亿引进的云南省第一人民医院(昆华医院),总建面积10万方,规模达1200个床位。另外,昆明第三中学、海贝中英文幼儿园签约入驻,其中,昆三中分校占地约130余亩,建成后拥有24个初中班,18个高中班,2015年9月正式招生。海贝中英文幼儿园装修施工完毕,已进入招生阶段。

项目亮点解读

商务中心 — 服务CBD精英企业

以金融电信、高端零售、品牌专卖、中西快餐、文体培训、美容健身等业态为主,满足区域内商务客群的商务配套需求,打造建工商业品牌形象。

生活广场 片区一站式生活消费中心

依托建工新城5万家庭人口,以及片区30万消费人群基础,以大型超市及配套服务为主,为区域家庭客群提供一站式便捷、优质、齐全的消费场所,满足区域家庭客群的刚性购物的基本生活需求。

风情商街 城市潮流生活新名片

以大地影院、休闲餐饮、异国料理、咖啡饼屋、水吧酒吧、家居饰品、潮流百货等业态为主,提升区域年轻客群时尚消费及情感体验需求,打造区域名片级休闲风情街区,发掘区域整体商业价值。

休闲中心 经开区休闲娱乐新天地

以品牌餐饮、大型水疗、KTV、夜总会、演艺吧、足疗会所等业态为主,满足区域内外商务及休闲客群目的性消费需求,进一步完善项目休闲体验功能。

社区中心 — 提供社区品质生活服务

以服务社区居住人群的儿童、家居、小百货、便利店、干洗店、 美发店、五金店、书店等服务业态为主,增强社区的服务配套功能。


                             小结

  很显然,此时的建工新城已经慢慢蜕变升华,不再是一个提供简单居住的住宅,也不是单纯的商业区。经过五至六期的开发建设,它最终将形成一座城,一座承载了经开区以及广福路片区的生活大城,而这一切都源自于项目的定位与目标客群的高度匹配,这座公园型的体验式生活中心将极大满足区域内居住人群、都市小资白领、高端商务人士的衣食住行,让人居梦想在这里实现。

建工新城美图赏析

楼层平面图及业态规划

建工商务中心1F
建工商务中心2F
建工生活广场1F
建工生活广场2F
建工生活广场3F
建工生活广场4F
建工生活广场-1F
建工风情商街1#楼(潮流百货)1F
建工风情商街1#楼(潮流百货)2F
建工风情商街1#楼(潮流百货)3F
建工风情商街1#楼(潮流百货)4F
建工风情商街1#楼(潮流百货)5F
建工风情商街2#楼(家居生活)1F
建工风情商街2#楼(家居生活)2F
建工风情商街2#楼(家居生活)3F
建工风情商街2#楼(家居生活)4F
建工风情商街3#楼(五星影院)1F
建工风情商街3#楼(五星影院)2F
建工风情商街3#楼(五星影院)3F
建工风情商街3#楼(五星影院)4F
建工风情商街3#楼(五星影院)5F
建工风情商街4#楼(休闲餐饮)1F
建工风情商街4#楼(休闲餐饮)2F
建工风情商街4#楼(休闲餐饮)3F
建工风情商街4#楼(休闲餐饮)4F
建工风情商街1#楼(异国料理)1F
建工风情商街1#楼(异国料理)2F
建工风情商街1#楼(异国料理)3F
建工风情商街1#楼(异国料理)4F
建工休闲中心
建工休闲中心
建工休闲中心
建工休闲中心
建工休闲中心
建工社区中心
建工社区中心
建工社区中心
建工社区中心
建工社区中心

 

入驻品牌巡礼

大地院线隶属于大地传播集团,在2014年上半年排名全国院线票房第二,成为全国院线第一集团军一员。目前,大地院线旗下影院遍布全国的21个省、4个直辖市、3个自治区的207个城市,其中50%的银幕集中在地级市、22%的银幕在县及县级市,6%的银幕在镇级市场,另外在省会城市和直辖市也有22%的银幕占比。大地院线坚持重点布局二、三线城市发展的市场策略,让大地院线在短短的数年内从一个区域性的院线公司逐步成长为全国性的大型电影院线公司。

 

平安银行, 全称平安银行股份有限公司,是中国平安保险(集团)股份有限公司控股的一家跨区域经营的股份制商业银行,为中国大陆12家全国性股份制商业银行之一。截止到2013年,平安银行设立了上海、北京、重庆、福州、厦门、深圳、广州、海口、郑州、武汉、南京、大连、济南、青岛、西安、成都、天津、昆明、杭州、宁波、沈阳20家一级分行;在泉州、漳州、东莞、佛山、惠州、中山、珠海、三亚、荆州、无锡、常州、红河州、嘉兴、金华、台州、义乌、温州、襄阳等18个城市设立了二级分行,在香港设有代表处。

 

项目操盘宝典

赢商币:10  下载量:231   编辑评星:三星级   上传者:fiveeleven_283266725   更新时间:2018-04-08
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网友评论

已有 1 条评论
26867625446152642015/5/19 11:04:00 发表

很不错!

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