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回望云南商业地产,以2004年出现的第一个真正意义上的购物中心新西南广场为界,往前走只能说是百货业态的激烈争夺战,而往后则是云南十年商业地产发展的黄金期。百大新天地、顺城、南亚风情第壹城等商业体的出现,都在改变着云南商业地产发展的进程。到今天,从西山万达广场、昆明广场,到爱琴海购物公园,昆明商业地产已经在各区域“开花结果”。站在新的起点,云南商业地产也将迎来新的十年。由此,赢商网云南站梳理了云南商业地产发展史,并以此呈现其过程中的具有深刻影响的大事件。

云南商业地产发展十年大事件

2005年

2005年是昆明商业的地产标志性的一年。在经历了百货时代的萧条后,旧城改造、道路改扩建等给昆明商业地产的发展带来转机。以美辰百货、昆明走廊、大商汇、白夜?荷东等为代表的商业地产项目大量出现,开始再次撬动昆明商业地产。同年,被昆百大收购后的新西南广场购物中心问世,作为云南首个真正意义上的购物中心,新西南广场携百盛百货、肯德基、百大家电、百大珠宝重新亮相青年路。至此,在云南商业地产版图上开始书写了一部购物中心的发展史。

2006年

几经调整后,昆明商业地产开发全面走出低谷,又一次迎来了高潮阶段。在百货为主的“单体型复合体”之后,Shopping Mall模式就开始在昆明出现了。从这一年开始,广福路片区兴起,一大批大规模、高档次的商业地产项目陆续面市,比如世纪城的shopping mall、大商汇大型专业市场,它们给昆明市场带来了一种不同于传统住宅地产和传统商业地产开发的新路子,并开创了昆明商业地产发展的新局面,逐渐延伸出一些核心商圈之外的区域性商圈。城市综合体等开发模式也于这一时期开始在昆明楼市崭露头角。

2008年

老的昆明百货大楼被拆除后,昆百大集团在其原址上重新建设了一栋新的商业物业,取名百大新天地。2008年,百大新天继新西南广场后,再度以购物中心的模式与昆明消费者见面。这个层高达到11层的购物中心,定位为“年轻、时尚”,引进了众多时尚品牌,吸引了都市年轻一族的追捧。百大新天地是昆明首个主打快时尚的购物中心,也开创了昆明商业项目明星营销的先河。

2009年

这一年是云南商业发展里程碑式的一年,经历了5年的规划建设,位于三市街商圈的顺城购物中心、正义坊购物中心,以及位于世纪城片区的世纪金源购物中心纷纷开业,昆明正式进入了购物中心的时代。这一年,顺城购物中心引进了百老汇影城,打造了西南地区的第一块IMAX荧幕,后来的《阿凡达》上映期间,还创造了周边城市乘飞机来观影的盛况。

2012年

云南首个区域性购物中心南亚风情第壹城开业,南市区商业时代来临,标志着的昆明城市综合体发展到一个全新的时期。南亚风情第壹城在昆明主城区外的问世,让昆明单一中心的商业格局开始发生改变,拉开了多中心并存格局的序幕。同年,星巴克在昆明顺城开出了它在昆明的第一家店,由此也拉开了外来连锁咖啡品牌的进驻热潮。

2013年

在大项目不断发展的同时,社区型的商业项目也开始悄然兴起。2013年对于昆明而言,无疑是社区商业发展的一年,位于昆明白塔路的七彩ME TOWN正式开门迎客,后来发展成为云南首个具有影响力的社区型购物中心。同年,位于北市区的欣都龙城也宣告开业,同样定位社区型的欣都龙城,与北城财富中心一起,构筑起了北市区商业的一片新天地。

2014年

这一年,外来企业在云南的商业地产开发取得丰硕成果。万达集团第一百店,昆明西山万达广场开门迎客,红星地产旗下的爱琴海购物公园,同德实业倾力打造的昆明广场也都相继开业,昆明从单一中心逐渐演变成多中心共同发展的局面。昆明商业呈现出“南北呼应”的局面,东西发展相对较缓慢。在南市区体量较大的购物中心里,南亚风情?第壹城、昆明西山万达广场、爱琴海购物公园雄踞南市,北市区以北辰财富中心、欣都龙城、昆明广场为核心,沿着北京路逐渐形成了新商圈。

2015年

公园1903、大都摩天购物中心、海伦城市广场等大体量的体验式商业体即将面世。而在云南省住建厅发布的《云南省城市综合体布局规划》中,更是指出云南全省将在2017年建成150个城市综合体。随着大量城市综合体项目的上马,昆明人均商业面积突破3㎡。对于昆明商业地产的发展而言,下一个十年将会更加精彩。

网友评论

已有 3 条评论
勒泰纯洁好少年2014/9/30 11:29:00 发表

云南得天独厚的资源,上天宠爱的宝地

Nani922014/9/28 11:42:00 发表

云南作为我国比较偏僻的省份,经济发展和消费水平一直不高,但随着社会进步,人民生活水平提高,商业萌发和成长的条件逐渐形成,这也是商业在云南慢慢蓬勃的原因,再加之其与东南亚交接的特殊地理位置,商业发展必然会有不一样的特点出现。

合作共赢882014/9/24 22:09:00 发表

云南挺住

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