昆明世纪金源拉开调整升级序幕 老牌购物中心正在华丽转身

　　编者按：中国商业地产只用了10年时间就增加了5亿平方米的商业体量，在经历野蛮、粗放式发展之后，国内购物中心迎来了大调整时期。今非昔比的市场环境，消费者偏好需求和时尚潮流也在变化，所配置的业态商户也处于生命周期不同阶段的变化中，这些都驱使购物中心主动或被动地进行调整。作为商业地产第一门户网站，赢商网特推出国内购物中心调整调查系列报道，针对国内大调整代表项目进行，分析调整的方向和背后的逻辑。　　 

　　（赢商网云南站）面对每天都在变化的商业市场，一个好的购物中心也应当不断的改善自身，以更好的适应市场需求。在昆明几个开业较早的商业项目中，世纪金源购物中心在过去的一年中无疑是变化最大的一个，不仅重新引进了众多年轻时尚的国际知名品牌，还对大面积的物业进行了升级改造，调整力度在昆明已开业购物中心里可谓首屈一指。而如今的世纪金源，也在一个新的发展时期里，焕发出新的生机。　　 

　　品牌调整转型年轻时尚 更加切合市场需求　　 

　　世纪金源购物中心的升级调整，其实早在2013年就已经开始。当年，世纪金源购物中心斥资数千万对外立面进行升级，一改之前给人凌乱的感觉，变得焕然一新，青春时尚。2014年，世纪金源购物中心将集团运作多年的一站式少儿培训营地“青苗荟”落户昆明，成为拥有昆明商业项目中最大的儿童教育培训板块。　 

　　也是2014年，世纪金源将C区负一层原世纪眼镜城的的部分区域进行装修升级，重新打造了一条室内步行街，这条步行街以休闲零售业态为主，同时还布局了一部分餐饮、化妆品、饰品等业态。大大增加了顾客的购物选择。继星巴克、屈臣氏在世纪金源购物中心取得非凡的销售业绩之后，必胜客、面包新语、桥香园等品牌也开始进入世纪金源购物中心，为2015年世纪金源购物中心大升级，大调整做下了伏笔。　　

世纪金源购物中心调整区域 

　　到了2015年，在世纪金源集团的统一部署下，昆明世纪金源购物中心展开了开业六年来最大规模的升级改造，这次改造的范围涉及到了世纪金源购物中心B区、C区多个区域，面积近3万平方米。世纪金源购物中心从业态布局，品牌落位到招商谈判，装修改造，从筹备到开业只用了短短100天时间，创造了一个“金源奇迹”，得到了社会各界以及业内的广泛赞誉。　 

　　与升级改造相匹配的是大规模的品牌升级，调整品牌数量超过100个。此次业态及品牌调整，涉及到了世纪金源购物中心A、B、C三个区域，业态涵盖餐饮、服饰、精品等上百个商铺，引进了优衣库（需求面积:1800-2000平方米）、LEE、ECCO、VASTO、E·LAND、汉堡王、奶盖贡茶，热风等众多知名的国内外品牌，大部分品牌都是首次进驻昆明东南片区。　

世纪金源部分新入驻品牌

　　目前，世纪金源购物中心升级改造工作已经完成，全新升级后的区域已正式向消费者开放。在世纪金源购物中心开展的GR风尚秀2015世纪金源购物中心秋冬时装发布会和圣诞狂欢季主题活动中，其中“沙海掘金”、“周周有礼”、“圣诞狂欢夜”等活动吸引了大量的消费，也引起了业内购物中心，品牌商的高度关注，一时间，世纪金源购物中心的新品牌，新面貌，新活动，新美陈成为了昆明商业领域的热门话题。在全新引进的快时尚品牌优衣库开业期间，这个品牌就创造了80.56万元和56.5万元的销售业绩，打破了中国西南区的销售记录。　　 

　　目前，世纪金源购物中心的品牌调整也仍在不断优化中，未来还将有更多优质的品牌进入世纪金源，而世纪金源也将在不断的自我完善和优化中，变得更加年轻时尚，更能够满足消费者的消费需求。　

　　改造和调整只是手段 核心是更好的服务消费者　　 

　　作为昆明老牌的代表性购物中心之一，世纪金源购物中心率先进行改造升级和大规模业态调整，背后有着更为深远的战略考量，也体现着项目运营管理团队超前的商业管理理念。　　 

　　世纪金源（云南）集团副总裁、昆明世纪金源购物中心总经理周锋华此前接受赢商网专访时就表示，昆明世纪金源购物中心的改造升级将是彻底而全面的，整个改造过程计划用5到10年的时间，投入10亿资金，对整个购物中心的购物环境和业态进行全面升级调整，而这个动作无异于新建了一个购物中心。　　 

　　世纪金源改造的目的也不复杂，就是要给消费者提供更加有品质，更加舒适、更加愉快的消费体验。因此世纪金源在改造中一方面会将商场原有的板块打散，按照更符合消费者消费习惯的方式来进行重新组合。另一方面也将增加更多年轻时尚的品牌，在各个业态上都会有更多国际化、年轻时尚的品牌补充进来。从今天已经改造好的部分所呈现的效果来看，整个购物中心的氛围确实在向着年轻时尚、精致美观、更具体验感的方向转变。　　 

　　在周锋华看来，世纪金源就是要做一个生活mall，从老人到小孩子，什么样的消费人群我们都能够满足他的消费需求。如今，世纪金源的消费者越来越时尚，越来越年轻化，越来越注重生活品质，因此世纪金源就顺应市场的需求，适时对自身进行改造升级，并且会做得比消费者所期望的更好。　　

　　在2016年世纪金源仍将会有不小的改造动作，据了解，2016年世纪金源将投入数百万元对B区外广场进行改造，将打造一个以休闲体验为主的花园式喷泉广场，与此同时，世纪金源还将对商场内部的导视系统进行全面的升级，将智能化导视与WIFI、微信相结合为消费者听更加时尚，便捷的消费体验。还有，全国最大的手工创意集市，昆明最大的二手车交易中心等等亮点项目都将在2016年的世纪金源购物中心得以实现，着实令人期待。　　 

　　回顾过去的十年，世纪金源购物中心以一个开拓者的身份，在南市区一手打造出了世纪城商圈。而站在新的历史起点上，世纪金源同样秉承着这种敢为人先的精神，率先在为下一个十年进行改造升级。随着改造和调整的不断深入，一个崭新的世纪金源购物中心 正在呈现在消费者和行业人士面前，带给大家更多不一样的体验，同时也实现自身的华丽转身。

       “大调整”时期，购物中心如何“取”与“舍”？在4月12-13日广州南丰朗豪酒店举办的“第11届中国商业地产节”上，行业精英将就该主题展开讨论。

　　第11届中国商业地产节由赢商网主办，将以“不破不立 不止不行——致敬中国商业地产人”为主题，打造一场为商业地产人/企业提供全方位服务的行业盛典！