神秘土豪南屏街1亿元每亩买地 昆明单价地王被刷新

　　就在主城土地市场一度陷入冷清之时，南屏街一宗土地以天价1.088亿元/亩被某神秘土豪康孝祥买下时，着实让昆明土地市场犹如打了鸡血一般，兴奋不已。

　　腾讯房产刚从昆明市土地和矿业权交易中心获悉，近日一宗位于五华区南屏街64-65号的355.5㎡（约合0.533亩）土地被其土地使用权人昆明旅游服务（集团）有限公司以5800万元转让至康孝祥名下，该宗土地为商业服务业用地，使用期限截止于2046年5月10日，土地单价为1.088亿元/亩，合16.32万元/㎡，由此，昆明单价地王记录再次被刷新。

　　2009年，俊发地产以每亩1686万元的天价拿下五一路地块打造空间俊园，成为当年地王。随后到了2010年，五华区昆八中旧址以12.9亿元再次刷新地王记录，成交单价为2800万元/亩。直到2011年，香港恒隆集团以34.9亿元拿下东风广场84亩土地，创下了昆明4163万元/亩的地王记录，至今无人打破。

　　然而，这毕竟是集团公司运作下的土地拍卖，在个人拿地方面，则略显逊色。今年6月，麻昆荣在呈贡溢价420万获得一宗工业用地，但该地块最终不过51万/亩；很快就被今年8月赵晨曦以个人身份斩获西山区前卫街道办一宗批发零售用地所打破，总价1167万元，单价389万/亩。

　　比起前面两位土豪的一掷千金，云南尹庄药业有限公司的尹健文则显得更为豪爽。早在2010年，尹健文就在五华区小普吉获得一宗仓储用地，约20亩，该土地起拍价680万，后被狂拍数轮，最终以3060万元被尹健文抢到，溢价高达2380万元。然而尹健文只使用了其中8亩，剩余的12亩在今年10月便以643万元转让给朋友，最终还亏本1000多万。

　　尹健文的豪爽不仅在对朋友，对自己也丝毫不吝啬，在今年2月底，以198万元在红云街道办摘得一宗住宅用地，面积不过220㎡，不过对于亏本千万转让土地的行为，尹健文的198万买地就显得小巫见大巫了。

　　南屏街买地的土豪康孝祥，其身份无法查证，但从其买地成本每平方16万来看，显得格外霸气外露。南屏街位于昆明市中心繁华闹市区，商贾云集，人潮涌动，历来成为商家必争之地。据新亚地产数据显示，南屏三市街铺王租金已经到达2000元/月/㎡，如果按康孝祥获得的土地剩余31年产权计算，其355.5㎡地皮能产生的价值高达2.6亿元，康孝祥的此番出手，稳赚不赔。