云南商业地产突围之路：从“创造自己的故事”开始

　　9月25日，智阁商业地产2015年媒体中秋茶话会，“创新+商业地产+互联网”云南商业地产双翼研讨会举行，智阁商业地产、苏宁易购、龙斗壹号•海岸城、愿景城市广场、都市时报、云南信息报、搜房网、赢商网、中关村在线等商业地产开发商、运营商和媒体大咖们齐聚一堂，共话云南商业地产如何突围。

　　在茶话会上，大家各抒己见，相谈甚欢。在大家的聊天当中不难看出，对于目前云南商业地产的形势，大家的看法和观点都是一致的。目前，云南城市综合体不断崛起，数量不断增加，但大多数商业地产都在重复着之前别人走过的道路，不断的复制和克隆。

　　就拿昆明来说，近年来，全城各地城市综合体，大型商场如雨后春笋般不断崛起，布局于昆明城市的东西南北中，但是，几乎所有的商场都是一样的业态、一样的经营模式，缺少自身的特色和创新。那么，怎样才能让云南的商业地产的同质化的竞争中脱引而出呢？答案只有一个，就是“创新”。

　　在茶话会上，苏宁易购代表跟大家分享了苏宁与阿里巴巴结缘，创造中国O2O成功案例的故事，并跟大家分享了如何才能成功运营O2O，苏宁易购代表透露，目前，苏宁正与地产界的“大佬”绿地集团牵手合作，使互联网和地产更好的联系起来。

　　云南信息报代表在茶话会上聊到，目前，云南商业地产缺少一个统一的规划，商业地产同质化严重。建议商业项目在运作开发时，应该更加注重原地块的定位、升级、改良，更多的尊重原地块上的老故事，而不是一味的复制。

　　O2O模式是一种趋势，无论你接受也好不接受也罢，时代的潮流总会一波波向前推进，这是一个互联网的时代，大数据时代，只有跟随时代的步伐，不断地创新，才能越来越好。商业地产也一样，应该与互联网不断融合。搜房网主编在茶话会上谈到：未来，商场与互联网的结合不应该只停留在团购上面，而是应该建立起一个全方位、智能化的系统，让消费者从APP（或网上）就能直观的查到自己到商场消费所需要的信息，例如车位、餐厅的位置、是否能即时就餐等。

　　智阁成立于2008年，由商业地产经济公司、招商公司、广州商业公司、文化传播公司、旅游投资公司、商业运营管理公司构成。公司坚持以不断创新和超越的专业商业地产运作思路，为多个不同的商业项目制定一套完整的解决思路，目前，业务范围覆盖广东、云南、贵州、四川、陕西、湖南、降息、湖北等省份，与全国上百知名商家建立战略合作关系。

　　智阁商业地产代表商业地产项目有：深圳大中华国际交易市场、东莞南华国际汽配城、石家庄远洋城、西双版纳傣江南、邦盛万商城、裕顺奥城、新都昌商业广场、宜良愿景城市广场。在茶话会现场，智阁商业地产还与大家一起分享了公司的经典操盘案例宜良愿景城市广场、龙斗壹号•海岸城、滇池路新都昌广场的商业运作思路。

　　当下商业地产江湖中，如何创新？ 智阁商业地产总经理谈到：与其活在别人的故事里，不如创造属于自己的故事。智阁主张体验式商业，在商业地产的创新当中，要远离“别人故事”摒弃复制和克隆，以及百货业态同质化的扩张；“创造故事”一定是与众不同的，让消费者在社交中、学习中、休闲中实现商业综合消费体验。

　　那么，云南的商业地产能否成功走出自己的路子，创造一个属于自己的“故事”，就看云南商业地产怎样在创新当中与互联网携手，让我们共同期待云南商业地产与互联网的火花。