恒隆广场重获建设工程规划许可证 3地块获审批公示

　　9月21日，昆明市规划局登报刊发了恒隆广场项目相关“行政审批公示”，据公告显示，恒隆广场3个地块获批行政审批公示，分别为“恒隆广场·昆明-公寓地下部分”（地下室）、“恒隆广场·昆明-办公楼部分”（办公）、恒隆广场·昆明-商场部分（商业）三个部分。

　　根据3个行政审批公示显示，恒隆广场·昆明项目位于北京路与东风东路交叉口，净用地面积：56042.97平方米，总建筑面积：659938.12平方米，地上建筑面积：452700.16平方米（其中计容面积：401267.65平方米），地下建筑面积：207237.96平方米；容积率：7.16，建筑密度：51.83%，绿地率：16.7%。

　　其中公寓（地下）部分建筑面积：31038.12平方米；规划申报指标，地下室总建筑面积：31038.12平方米。

　　其中办公楼部分规划申报指标净用地面积：5171.89平方米；总建筑面积：223208.41平方米；地上建筑面积：202110.02平方米；地下建筑面积：21098.39平方米。

　　其中商场部分规划申报指标，净用地面积：41789.26平方米；总建筑面积：289171.02平方米；地上建筑面积：141082.01平方米；地下建筑面积：148089.01平方米。

　　除此之外，由昆明市盘龙区人民政府国有资产管理局申报的盘龙区107号路地下空间部分规划审批公示，也属于恒隆广场南北地块中间，属于恒隆广场建设用地范围，申报规划指标为，地下室总建筑面积7012.44平方米。

　　从规划公示的指标来看，此前发布的“恒隆广场·昆明（地下工程部分）的建设工程规划许可证”过规面积仅为地下部分面积共207237平方米，而此次公示的三部分用地规划则新增了地上建筑面积部分，过规总建筑面积达到543417.55平方米（不含盘龙区107号路地下空间部分）。而项目总建筑面积为659938.12平方米，这也意味着项目剩余116520.57平方米建筑面积还未过规。

　　值得注意的是，恒隆广场（地下工程部分）建设工程规划许可证曾于9月12日由昆明市规划局发布公告，被依法注销。而在规划许可证被注销之后，引发不少猜想，质疑恒隆地产退地或是已经失去恒隆广场地产工程部分产权的声音也不绝于耳，而此后，恒隆地产也作出回应称，“有关项目建筑工程规划证的事宜，属公司与政府有关当局就项目建筑工程所执行的正常行政程序的一部分。事实上，我们正积极筹备下一阶段的建筑工程，并为项目更新规划证，预期工程可于今年内展开。”

　　这一回应也打破了诸多不实猜想，而今日再度获批行政审批公示，则意味着恒隆广场已经再次获批“建设工程规划许可证”，这也印证了彼时恒隆地产方面关于“更新规划许可证”的回应事实。

　　作为市政府原址建设项目以及曾经的“地王”项目，恒隆广场项目自推出以来便备受关注，而关于项目工程进度以及进展情况也一直广受关注。而此前腾讯房产曾报道过，恒隆广场项目停工一事，对停工一事恒隆地产方面也并未进行正面回应，但从几经周折的“建设工程规划许可证”变更情况来看，此前长期停工或许与建设工程规划许可情况变更有关。从目前的进度来看，重获建设工程规划许可证后，恒隆广场项目或将进行下一步的工程建设。

　　而根据工程进度，项目已经完成有关的桩基和围护工程，开挖工程亦已达与总包工程对接的阶段。根据恒隆地产回应，“项目目前按计划进行中，公司上下都朝着项目于二零一八年起分期落成的目标进发，届时，恒隆广场将为昆明市带来一个全新地标。”