昆明恒隆广场地下工程施工许可注销 将撤资昆明？

　　（赢商网报道）继无锡恒隆广场无人气、昆明恒隆广场（开业时间:2019-08、已签约234个品牌）因多种原因停工等消息曝出后，业内人士纷纷猜测昆明恒隆广场或将撤资昆明，官方辟谣称恒隆地产一直积极开发位于昆明市中心的恒隆广场，目前项目已经完成有关桩基和围护工程，开挖工程亦已达与总承包工程对接的阶段。项目将按照计划于2018年起分期落成。但是，9月12日昆明市规划局的一则公告又再次将昆明恒隆广场推上了“撤资”的风口浪尖。

昆明恒隆广场工地

　　9月12日，昆明日报A03版刊出昆明市规划局行政许可注销公告，公告显示：“根据中国人民共和国行政许可法第70条的规定，即日起依法注销昆明颖恒地产有限公司恒隆广场·昆明（地下工程部分）的建设工程规划许可证（编号：建字第530101201300357）。”，这意味着，昆明恒隆广场地下工程将停工。对此，有人认为昆明恒隆广场的项目土地款尚未缴清，猜测昆明恒隆广场真的要撤资，有人认为是项目与地铁连接部位的规划出现问题。于是，赢商网致电恒隆中国区招商部一负责人，了解具体情况，相关负责人表示并不清楚，没有做出正面回应。

　　随后，赢商网又采访了一些业内人士了解他们对此事的看法。

　　赢阁马原认为：“昆明恒隆广场地下工程许可注销公告只是意味着项目地下工程不能施工，没有注销说明原因，所以无法判定恒隆是否会撤资昆明，但此举肯定但与整体大经济环境影响和恒隆的战略部署有关。恒隆在地价高涨时在东风广场核心区位拿了地，但现在经济下行，恒隆需要降低成本。”。

　　量道商业刘劲表示，“恒隆广场地价过高，但销售物业却带不来大量的现金流，地产业务方面资金盈亏将会存在不平衡，所以恒隆或许是对未来5-10年的房地产市场看空了。加之房地产大环境下行、云南商业地产市场的饱和，金格、金鹰等巨头已与许多品牌进行了战略合作，恒隆项目招商会出现一定的困难。但最重要的我认为仍是资金杠杠问题。实际上，受制于政治、经济大环境的影响，以李嘉诚为首的港资也在不断撤出中国和香港。2016-2017年，房地产市场状况将会更加严峻。”。

　　一边是经济体制大环境导致房地产大环境的下行，一边是停工、项目部分工程取消，昆明恒隆广场命途多舛是未来将要面对的现实，如何争取更多的渠道融资缓解现金流，或许能让昆明恒隆广场未来开发看到曙光。