深陷回迁风波泥潭 莲花池国际商贸城该拿什么破局

　　继上个月堵断121大街之后，7月17日是五华区莲花池公园建设和莲花池村改造回迁安置工程领导小组（以下简称领导小组）向回迁户公布处理方案的时间。17日上午10点，莲花池国际商贸城回迁房现场聚集了几百名回迁户，领导小组如约公布了《五华区莲花池公园建设和莲花池村改造回迁安置分房选房办法》，然而，针对回迁户的诉求，处理办法中关于公摊比例以及回购价格的答复，与回迁户的要求相差甚远，看到结果的回迁户普遍表示不满且久久不愿离开现场，莲花池国际商贸城回迁风波再次陷入僵局。

　　五华区政府在莲花池国际商贸城回迁房现场贴的处理办法

　　上个月23日，莲花池国际商贸城回迁户因对回迁房的结构户型以及回购问题不满，堵断一二一大街后，经过协商未果，领导小组承诺将在7月17日公布新处理办法。

　　据回迁户透露，村民与五华区拆迁办签订的拆迁协议中“不承担任何公摊面积”。但在领导小组此次公布的处理办法中变成这样的说法：“每套回迁安置房统一按20%的公摊计算，超20%公摊系数的面积，在被安置人全面积选房接房的前提下，纳入办理产权证的面积内，但不计入实际回迁安置房面积，无偿归安置人所有。”

　　云南房网此前曾报道，莲花池国际商贸城回迁户在实地看过回迁房后甚为不满，“户型太差、房梁横七竖八、客厅多无落地窗、公摊面积大……”在此次的处理办法中回应称，“开发企业所提供的回迁安置房户型说明图，对每套回迁安置房的建筑面积、功能、分布、详细尺寸等均有界定，此系列数据均为有资质的测绘企业对图纸和回迁安置房屋现场做出的测绘结果。按国家规定，回迁安置房在符合实测条件的房屋竣工验收后，将由测绘企业再次进行实测，并给出最终的面积测绘结果以产权载明的数据为准。”

　　虽然新方案中也给出了按时接房的奖励为3个月的过渡安置费，但对于不愿意接房的回购标准，“被安置人放弃选房的，由五华区莲花池公园建设和莲花池村改造回迁安置工作领导小组按征地时货币的价格标准，并计入签订《拆迁补偿协议》之日起至今的银行同期贷款利率，责成开发企业昆明远建房地产有限公司对安置人变现。”则更加难以满足回迁户，回迁户表示，“当初的征地价格为2100元/㎡，后来，领导小组曾口头承诺回购价为9000元/㎡。”如果按2100元/㎡再加上这些年的利息，与目前的市场价相差实在太大，回迁户也无法接受。

　　    其实，就算是此前9000的回购价格，回迁户也认为太少，他们现在的诉求很简单：“要么零公摊，要么1.2万回购，不达目的不罢休。”

　　莲花池国际商贸城回迁房现场

　　云南房网注意到，该项目开发商远建地产并没有出现在现场，对此，有回迁户称开发商已经资金断裂，而他们的拆迁协议是和政府签的，所以现在只和政府对接。但现实的问题是，不管接房或者回购，相关交房程序和支付回购款，都必须与开发商远建地产来办理，而为何远建地产在回迁风波中不见踪影，在场的街道办工作人员并不愿说明。云南房网致电远建地产对外公布的座机号，却已变成空号。

　　莲花池回迁风波自去年开始引发多方关注，此次新公布的解决办法仍然和回迁户的诉求相差甚远，到场的回迁户纷纷表示难以接受这一方案，而街道办方面工作人员也一直保持沉默，承担1680户回迁房的全新楼房默默伫立在矛盾双方面前，但僵局依旧难解。