6家“正宗血统”奥莱进驻昆明 在营5家不被业内认可

　　（赢商网云南站报道）2014年，全国前十购物中心营业收入同比微增0.5%，而同期全国前十奥特莱斯营业收入则同比大增21.3%。根据《奥莱视界》统计，上海青浦百联奥特莱斯广场、北京燕莎奥特莱斯、佛罗伦萨小镇分别以40.01亿元、38亿元以及22.7亿元的业绩位居前三位置。

　　经梳理后发现，经营出众的这几家奥莱都有一些共同特性——世界品牌汇集、品牌血统纯正、质量上乘、超低价格、交通方便。除了商品优势明显外，还能满足消费者的吃喝玩乐一站式需求。

　　业内专家预计，2013年至2015年，国内奥特莱斯项目将达到开业高峰期，且平均商业建筑体量稳中带升，国外奥特莱斯运营商将增加在中国的投资项目。尽管有大批零售商与地产商前赴后继，钟情于奥特莱斯业态模式。也有人担心，奥特莱斯是不是开发过剩？数据显示，奥特莱斯不少项目的运营状况都差强人意，还有一些因招商困难或其他原因延缓开业或濒临停业，甚至倒闭。

　　“奥特莱斯项目经营并非如想象中的这么容易。”北京赛特奥特莱斯总经理乔宇认为，在选址、招商、后期运营等多个环节仍面临挑战。一旦选址出现问题，就面临前功尽弃的风险。招商难题在于一些奥特莱斯项目缺乏招商能力，吸引不到一线大牌，即便是招到了国际品牌，也会有款式等众多问题，导致其经营业绩不尽如人意。

　　因品牌招商不足而经营失败的案例比比皆是。就如昆明的加佰奥特莱斯，有消费者称，这里多数的商家都是挂着正品的广告销售山寨的“名牌”，新大陆、巴宝莉、BOSS、Prada等世界名牌的商标在这里却变成了另一种模样，有的加了后缀，有的改了字母，商家利用消费者对国外品牌的了解不深，打擦边球迷惑消费者，名为品牌折扣，实为山寨促销。仅仅时隔一年多，加佰奥特莱斯就被迫关闭。另一方面，都市时报的报道称，商场负责人因为与他人发生经济纠纷，无法联系到其本人。而商场已经被法院查封，因为老板已不知去向，公司相当于自动解散。

　　曾经的加佰奥特莱斯

　　加佰奥特莱斯的失败仅仅是国内众多奥特莱斯中一个典型例子，在昆明其他5家之中，除了东寺街的奥宸奥特莱斯购物中心有点名气之外，诸如南屏街班尼路奥特莱斯广场、北京路知本时代对面的奥特莱斯(李宁店)、世纪城旁的加佰奥特莱斯以及二环北路与普吉路交汇处的欧禄奥特莱斯购物广场之流虽然没有大的舆论丑闻，且在多年前，这些所谓的“奥特莱斯”就已经开门迎客，但是这些几乎不被真正的业内认可，默默无闻知者甚少。

　　很多品牌人士认为，10年前，因为没有足够坚挺的消费市场和品牌消费意识，许多名品并没有在昆明搭建奥莱店的计划和想法，因此这10年间，昆明市场上曾出现的“奥特莱斯”百货概念，大多是品牌尾货的折扣处理专柜/店，从品牌资源来讲，有些甚至连名品都算不上。来到2015年，昆明的百货零售圈将迎来划时代的新气象，真正的奥特莱斯将全新走入你我的生活。

　　据赢商网了解，昆明前后共出现过6家奥特莱斯，除新亚洲的加佰奥特莱斯商场已关停外，其余5家尚在营业。目前，昆明正在筹备或在建的正宗奥特莱斯已经达到6家，且规模和品牌度都堪称一流。下面赢商网云南站将为大家盘点未来昆明筹备和在建的奥特莱斯。

　　金格百货•奥特莱斯

　　2011年，金格百货与公园1903的开发商堃驰地产就在翠湖宾馆正式签约，并正式对外宣布，汇集众多国际奢侈品牌的“金格百货•奥特莱斯”入驻公园1903。时隔4年后，公园1903金格奥特莱斯终于揭开了其神秘面纱，展现在昆明消费者面前。

　　以销售众多国际奢侈品牌的折扣商品为主，集购物、休闲和旅游为一体的金格百货奥特莱斯，是公园1903项目五大主题之一。日前，公园1903金格奥特莱斯各大品牌已经开始陆续试营业。公园1903金格奥特莱斯按照经营功能分为3层，一层为郁金香街，主要经营国际一、二线服饰品牌的折扣商品；二层为玫瑰香街，主要经营以国际知名运动休闲品牌以及国内著名品牌的折扣商品。负一层为太阳花街，以儿童业态、皮具、美食和家居生活馆为主。目前，公园1903金格奥特莱斯一层、二层的入驻品牌已经陆续营业，而负一层将于2015年春季开放，预计今年6月将全面开业。

　　此次公园1903金格奥特莱斯汇集了COACH、Armani、Michael Kors、MaxMara、SWAROVSKI、BIEM.L.FDLKK、MaxMara、LUOLAI等众多知名品牌，品牌数量超过100个，除了零售类品牌外，还有星巴克、哈根达斯等休闲餐饮品牌也在其中。据了解，公园1903金格奥特莱斯各大品牌的折扣力度也非常大，不仅在各个品牌开业期间会有低于五折的折扣，平时大部分品牌的折扣力度也将在五折左右。

　　奥特莱斯“芭蕾雨”

　　2013年与昆明市政府签约引进的有首创置业背景的奥特莱斯“芭蕾雨” 进军昆明，欲打造白鱼口7500亩休闲旅游项目。

　　作为国内“最正宗”的奥特莱斯——“芭蕾雨”独创“3+X”多功能复合模式，模式重点在于打造一个集奥特莱斯、现代商业服务群、休闲娱乐、旅游文化于一体的商业旅游小镇，作为一种多功能的复合地产，在单一的奥特莱斯品牌折扣业态的基础上，将地产开发、商业服务、生态旅游、消费有机整合，使其成为城市新中心，而奥特莱斯则是这个中心的中心。

　　卓越奥特莱斯

　　2013年11月21日润城启动招商大会，沃尔玛、奥特莱斯、保时捷、洲际、Fendi、D&G、Burberry、YSL等一线品牌将入驻润城二三大道KOMA广场。

　　卓越奥特莱斯总裁崔健表示，在我们看来，润城在昆明是一个典型的大盘，整体规模符合我们进驻的要求，我们卓越奥特莱斯决定进驻主要考虑的是项目的整体规模和运营实力，在润城这个平台上我们将把奢侈品和高端消费品带给昆明消费者。

　　砂之船奥特莱斯购物中心

　　2014年4月20日上午，被喻为“昆明后花园”的安宁市太平新城，迎来了昆明砂之船艺术商业广场的盛大奠基典礼。昆明砂之船艺术商业广场的盛大起航，意味着砂之船集团全国第六座艺术商业复合体落地昆明，将成为云南省国际品牌最齐全、品牌商品最多、体量最大的奥特莱斯商业复合体。

　　占地面积约230亩的砂之船奥特莱斯购物中心项目，将建设一个总建筑面积约37万平方米、融合古罗马文明与小镇文化、融合昆明当地原始风貌的世界级生态艺术商业综合体。由于该项目定位为云南省国际品牌最齐全的、品牌商铺最多、体量最大的奥特莱斯商业复合体，建成后将引入近500个国际国内一线品牌，这也将成为全国最大的奥特莱斯购物中心。据悉，拥有300个品牌的一期工程预计于2015年开门迎客，这也意味着太平新城区域内的市民购买品牌商品不用跑到昆明主城了。

　　美罗奥特莱斯

　　2014年07月22日澳洲Metier美治公司美罗奥特莱斯正式入驻雨花国际签约仪式在呈贡昆明会堂举行。澳大利亚Metier美治公司美罗奥特莱斯致力于大型零售业和娱乐业项目开发，总体经营规模达22亿澳元，与旗下的300余个世界奢侈品牌紧密合作。

　　美罗奥特莱斯负责人也表示，作为世界著名的大型复合型商业项目，澳洲美罗奥特莱斯十分看重区域发展的态势，选择落户昆钢地产•雨花国际中心，源于对昆明高速国际化发展的契机与呈贡新城宏伟前景充满信心，同时也对整个片区的消费潜力充满信心。

　　王府井奥特莱斯

　　2015年1月22日，主题为“创建国门价值 擎动滇中未来”的滇中产业新区投资环境推介会暨空港长水航城商业品牌签约盛典活动。北京王府井奥特莱斯、云南旅游文化小镇、昆明航立飞行俱乐部、昆明锦冠酒店、昆明佳逸酒店等实力商家，正式签约入驻空港经济区长水航城。

　　王府井百货（集团）总裁助理、中国春天百货副总裁代表签约商家致辞时表示，未来五年王府井百货将全力推进百货门店转型，重点发展奥特莱斯和购物中心。而此次在云南滇中产业新区长水航城项布局王府井奥特莱斯，正是王府井集团门店转型的具体体现。王府井集团相信在滇中产业新区诸多政策利好的优势条件下，加上长水航城自身的优势，双方的合作能够为昆明带来一个精彩的王府井奥特莱斯旅游小镇。