昆明单价地王榜：恒隆稳居榜首 百尚摘得2014新地王

　　（赢商网云南站报道）随着城中村大批量的改造，“地王”无疑成为昆明各媒体中出镜率较高的关键词，在这个房地产商疯狂拿地的时代，似乎不争个“地王”都不好意思说拿了地。而就在昨日，首次推出因报名人数不足而流拍的昆明巫家坝机场首批地块再次网拍，总面积为73.6亩的两宗地块最终以99867.91万元的价格成功卖出。与交易起价相比，溢价400万元。以此计算，1356.9万元/亩的价格创下了2014年昆明土地交易纪录的单价“地王”，也成为了近年来昆明成交土地单价榜单第四名。

　　据赢商网云南站了解，该地块是被昆明百尚置业投资有限公司夺得，据昆明百尚置业限公司负责人介绍，该项目计划于2015年初动工，2017年开业，将成为巫家坝城市副中心的首个启动项目。

　　资料显示，2006年是昆明十年黄金楼市里是重要的一年，昆明单价地王和总价地王都在当年涌现。从2006年星耀集团1037.6万元/亩的地王开始到2011年恒隆广场4163万元/亩在原昆明市政府拿地，6年时间，昆明新番单价地王出现有5个，截止到2011年恒隆广场拿地，单价地王每亩土地价格升涨超3000万元。

　　昆明单价“地王”排行榜

　　NO.1 恒隆广场：4163万元/亩

　　2011年9月，香港恒隆集团以34.9亿元的价格拿下东风东路原昆明市政府地块84.06亩土地，土地单价约合4163万元/亩，该地块溢价9.75亿元，创下昆明单价第一的纪录。

　　NO.2 苏宁环球：2800万元/亩

　　2010年12月，五华区如安街昆八中旧址46.07亩金融用地经过上百轮竞拍，最终以12.9亿元价格被苏宁环球拿下，成交土地单价为2800万元/亩，刷新当年昆明单价地王最高价纪录。

　　NO.3 空间俊园：1685.77万元/亩

　　2009年，位于五华区五一路五福巷的地块以1685.77万元/亩的土地单价售出，攀上新地王的称号，该地为俊发空间俊园用地。

　　NO.4 巫家坝机场首批地块：1356.9万元/亩

　　2014年12月4日，位于官渡区关上街道办事处的两宗地块成功拍出，总面积73.6亩，总成交价格99867.91万元，单价达到1356.9万元/亩，成为2014年的新地王。

　　NO.5 糖果厂4亩土地： 1190.1万元/亩

　　2007年糖果厂4亩土地4570万拍出，单价1190.1万——2007年12月位于书林街原昆明糖果厂面积为3.84亩的土地被昆明燊晔房地产有限公司以4570万元的价格斩获，成交土地单价约合1190.1万元/亩。

　　NO.6 攀昆商场后面地块 ：1037.61万元/亩

　　2006年11月，星耀集团以3559万元价格拍得攀昆商场后面面积为3.43亩的地块，创昆明商业用地最高价格，且其每亩成交价格突破千万成为当时的单价地王。根据星耀集团拿地价格计算，该块地每亩价格为1037.61万元。