碧桂园紧追1280亿年度目标 加码昆明旅游地产布局

　　作为千亿房企的一员，碧桂园交出的成绩还需紧追。根据最新销售月报显示，万科、恒大、保利、中海系的业绩都已破千亿，但碧桂园还未能破千。

　　11月10日，碧桂园控股有限公司宣布，截至2014年10月31日止十个月，公司及其附属公司共实现合同销售金额约918.72亿元，合同销售建筑面积约1381万平方米。

　　据计算，碧桂园10月份销售108.68亿元，销售面积173万平方米。按照今年1280亿元的全年目标计算，碧桂园前10月销售达成目标的71.8%。

　　1280亿的难度

　　对于年度目标，碧桂园总裁兼执行董事莫斌在8月19日召开的中期业绩发布会上曾明确表示，公司维持1280亿元业绩目标不变。

　　若是如此，碧桂园距离目标还有361.28亿元，即接下来的11、12月份需要完成180.64亿元的销售额，这对碧桂园来说仍是一个艰巨的任务。

　　翻查碧桂园过去九个月的销售数据，除了1月份的176.7亿元，碧桂园今年其余8个月的单月业绩都未曾超过100亿元。而1月份不俗的业绩，分析认为，应该有一部分来自于去年12月的销售结转。

　　根据前十月的销售情况，港股分析师余立峰认为，碧桂园今年1280亿元的销售目标可能是难以实现。“应该离目标会差一点。”

　　虽然全年销售业绩已经大致框定，但如今距离年终大考还有两个月的时间，碧桂园最终是否能力挽狂澜，如期达标，仍需等到12月业绩出炉才能敲定。

　　事实上，为了最后的业绩冲刺，碧桂园在推货和营销上都明显加大了力度。

　　据莫斌介绍，碧桂园7-12月计划推出37个新盘，将于11月开盘的有株洲碧桂园、广州碧桂园城市花园、海南碧桂园珊瑚宫殿及广州碧桂园中新首府等项目。

　　除此之外，碧桂园近来在营销手段上也是层出不穷，以求最大限度地促进成交。近日，碧桂园发布一款名为“凤凰通”的手机营销平台产品。该项应用由碧桂园自主开发，是其8月上线的“全民营销”微信平台的升级版，截至9月24日已向旗下74个项目开通。

　　另于9月25日，碧桂园还打出“史上最强让利风暴”的促销宣传。即日起碧桂园老业主凭1元钱在项目销售中心或IEC(国际展销中心)即可换购1张面值1万元的购房券，可按已购产品的类型兑换相应数量。

　　加码旅游地产

　　在全力冲刺年度目标之余，碧桂园继续拓展其在旅游地产上的布局。

　　11月6日媒体消息称，碧桂园已经拿到陕西渭南市大荔县同州湖项目的土地，拟将充分利用大荔县农产品的资源优势，计划开发200座乡村别墅。

　　据了解，该项目位于大荔县同州湖北侧，沙苑大道东侧，意向用地3000亩。项目一期拟开发300亩，投资9亿元，规划建设主要包括6层花园洋房，18层高层洋房，双拼美墅及风情商业街等。

　　事实上，早在今年4月3日，碧桂园洛阳公司就已经与大荔县政府、重庆文怡投资发展有限公司，成功签约了同州湖项目开发框架协议。落户大荔县后，还有消息人士称，碧桂园同时还在西安周边看地，希望能加大在陕西的土地储备。 

　　此外，碧桂园在昆明投资的项目也得到落实。10月12日，碧桂园与昆明富民县政府签订了富民奎南生态文化旅游产业园项目合作协议，该文化旅游项目拟投资50亿元，计划明年初动工建设。

　　昆明市政府表示，将积极为碧桂园在昆明投资兴业提供支持服务，为碧桂园昆明项目的建设创造有利条件，以确保项目早日开工建设，实现互利双赢。

　　据了解，富民县目前已吸引多个品牌房企入驻，建设的项目也多以特色旅游小镇为主题。

　　据不完全统计，包括新增的陕西、昆明项目，碧桂园旅游地产的版图已经扩张到5个城市，其余三个城市的项目包括，清远的碧桂园假日半岛、碧桂园清泉城，惠州的碧桂园十里银滩，以及海南的碧桂园·金沙滩。