金鹰奥莱城是如何在行业高速发展情况下稳住脚跟的？

　　在当前零售业相对低迷的情况下，奥特莱斯业绩却逆势而上，以品牌、折扣牢牢抓住了一批数量可观的消费者。记者了解到，进入中国市场短短12年，奥特莱斯迅猛的发展速度令人瞩目，国内奥莱更是遍地开花，但是能真正稳住脚跟的并不太多，金鹰奥莱城是其中一个。　　 

　　南京首家正宗的奥特莱斯　　 

　　位于仙林的南京金鹰奥莱城2011年，是南京首家正宗的奥特莱斯，同时也是中国首家第四代奥莱。所谓第四代奥莱，即以奥特莱斯为主题的度假式公园，它脱离了“厂家自行贩卖库存”的时代，摒弃了“工厂店”模式，借鉴但不仅仅局限于“小镇式奥莱”，它集度假、休闲、娱乐等为一体，给予消费者全方位的体验，同时承担城市副中心、满足区域全生活需求。　　 

　　专业人士指出，“地点”是商业成功的关键因素，而南京金鹰奥莱城拥有绝对的地理优势，它地处仙林中心，交通便捷，与中山陵、栖霞山等景区的结合，更是为它提供了得天独厚的经营环境：6座主题鲜明的场馆，近300间时尚品牌折扣店、超大停车场、影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、高端超市、银行及儿童游乐设施等，使得南京金鹰奥莱城相较于传统奥莱，拥有着更为齐全的配套。　　 

　　二期建设纳入其发展版图　　 

　　现如今占地12万㎡的南京金鹰奥莱城，二期的建设已经纳入其发展版图之中。　　 

　　2014年7月，《仙林大学城积极构建三级商业配套服务体系》公告重点指出，仙林中心区商业综合体，即今年6月20日出让的G29地块，由金鹰以2.97亿底价成交。该幅地块将新建总用地面积约48亩(3.2万㎡)的商业综合体，即金鹰奥莱城二期项目，建成后将新增近10万㎡商业面积，并与目前开业的金鹰奥莱城无缝对接，从而形成全国规模最大的奥特莱斯。　　 

　　届时，更多的主题场馆，更多的品牌、特业，更多的游乐设施等，都将一一呈现在市民面前。区别于大多数奥莱的“卖产品”，第四代奥莱并不仅仅为消费者提供纯粹的购物体验，更齐全的配套、更亲民的品牌组合、更开放并更具综合性的shopping mall模式，让消费者的目的不再仅限于购物，而是习惯于在节假日来“玩”。　　 

　　有文化内涵的“度假公园”　　 

　　如果说品牌与折扣是消费者选择奥莱的最初原因，那么商场的文化则是消费者对奥莱产生认同感与依赖感的驱动力。　　 

　　在南京金鹰奥莱城，“奥莱·乐汇”“奥莱码头·创意市集”“甜蜜亲子乐”等系列活动，早已成为其品牌文化，被消费者熟知并认同。在大型节点去金鹰奥莱城看一场音乐会，参与一场特别的市集，和家人在周末享受亲子时光，这些文化已经让消费者形成一种习惯，这也使得金鹰奥莱城不再是单纯依靠“售卖商品”的mall，而是以有文化内涵的“度假公园”式姿态获得消费者的认可，并在市场占有一席之地。　　 

　　此外，2014年，南京金鹰奥莱城被市知识产权局、工商行政管理局、版权局批准为南京市“正版正货”示范街区，相比于电商，线下体验与正品信任度高是实体百货业的显著优势，为消费者创造心的购物环境，是百货行业取胜的法宝之一。