成都新世纪环球中心写字楼部分实现总销售额达34亿

    随着国家宏观调控政策的出台和实施细则的落地，目前成都的房地产市场正处于相对平静时期，大部分购房者观望情绪较浓，担心更为严厉的控制政策出台。在此背景下，商业地产市场快速升温，多家知名开发商也转移战略重心、加大商业地产开发比重，加之成都的商业氛围在西部乃至全国都处于领先地位，为商业地产的发展提供了坚实基础，使成都商业地产迎来“黄金时代”。

　　在这样的大势下，今年以来，以写字楼和商铺为代表的商业地产销售及开发规模均迎来新一轮旺势，多个百万级大盘拔地而起，尤以城南为首。新世纪环球中心作为城南商业地产的代表，开盘至今的持续旺销进一步引领城南商业地产。据该项目的负责人介绍，新世纪环球中心写字楼部分现已实现总销售面积30万平方米，总销售额达34亿元；北四区的商铺部分面市至今已接近2亿元销售总额。新世纪环球中心能取得如此佳绩，与其自身的多重优势和复合价值密不可分。虽然城南写字楼如雨后春笋般层出不穷，各具特色的城市综合体异军突起，但如新世纪环球中心一般具备独一无二的区域交通优势、完善复合的功能支撑和旗舰式商业配套的地标级城市综合体，目前绝无仅有。它以多业态聚合、多功能复合、多资源集合的强大优势与中心价值，保障24小时人气聚集不间断，引发天府新城无限商机，引领城南商业地产新潮流。

　　区位优势

　　新城市中心、超黄金地段

　　众多商业地产齐聚城南绝非偶然。经过十年建设，天府新城已呈现“现代商务中心，高端产业新城”的景象，正在发展成为一座开放、时尚、国际、宜居的现代新城。而由善于城市运营的会展旅游集团开发的新世纪环球中心超大型城市综合体，即将落户于此，并将引领城南商业地产升级换代，全面提速天府新城建设与发展进程。

　　这座大型综合体占地1300亩，位于天府大道南延线下穿隧道之上，由全球最大单体建筑新世纪环球中心、世界顶尖建筑设计大师扎哈·哈迪德操刀设计的新世纪当代艺术中心和城市中央广场三大主体组成，以先进的国际理念与地标级的特色建筑，以休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等多种城市功能聚合，具备“中心地标、中心商业、中心商务、中心文化、中心娱乐、中心配套、中心广场”等中心价值，将担负起成都新城市中心的历史使命。同时，新世纪环球中心毗邻成都金融总部商务园区、天府软件园、新会展中心等城市重要功能区，并与周边区域产生联动效应，形成产业联动、相互支撑、共享人气的大型产业复合经营实体，成为拓展新世纪环球中心商业发展的重要渠道。

　　交通优势

　　地铁上盖、立体通达

　　新世纪环球中心享有地铁一号线专设的海洋乐园站点，由一号线地下站厅专设通道可直接进入项目的各个区域内，成为商业、商务、休闲、娱乐的主要通道，方便快捷；同时，新世纪环球中心还拥有1.5万超大体量的停车位和内部优化通勤系统，专门设有到达商业区域的独立直达电梯，让商务和商业人群在这里的通行都能畅通无阻。

　　新世纪环球中心还拥有全面覆盖的立体交通体系，除地铁一号线外，宽阔畅通的天府大

　　道、两条双向8车道的下穿隧道、三纵两横的城市快速路网也贯穿其中，城市交通路网快捷完善；在中央广场内部还拥有20多条公交线路的换乘中心，附近还有8个公交站点，共同构成城市公共交通网络，让出行快捷方便；绕城高速贯通全川高速道路，距离成都火车南站仅3公里距离，距双流国际机场仅约10分钟车程，距离成都东客站交通枢纽约20分钟车程，让新世纪环球中心通达全国、联通世界，确保商务和商业活动的顺利开展。

　　配套优势

　　主题模式、业态联动

　　被称为“世界最大单体建筑”之一、150万平方米的新世纪环球中心拥有一座集“海洋”文化之大成的天堂岛海洋乐园，它将一个完整的滨海小镇复制于内，并以逼真的设计、开阔的空间打造出一个巨大的人造海洋，游客一年四季都可在“海洋”里戏水、冲浪。在5000多平方米沙滩上进行沙滩排球等娱乐活动；还可在海滩边近7000平方米的木平台上休憩、品饮、聊天，尽享美食和海滨派对，体验休闲的海滨生活；这里每晚还将上演由2008北京奥运专业团队打造的大型“海”上歌舞秀，配合人造海洋尽头150米宽、40米高的LED屏幕，让上万观众尽享应接不暇的视听盛宴；此外，水上游乐园、漂流河、骑士冲浪。水上过山车等水上娱乐项目；风情酒吧、西餐、烧烤、咖啡厅、温泉汤池、SPA等休闲商业也是应有尽有，可谓商机无限。

　　沿天堂岛海洋乐园四周还设置有五星级皇冠假日酒店、超五星级洲际酒店，拥有1000余间具有浓厚异域风情和奢适感的“海景”套房，复制了地中海沿岸依山傍水、错落

　　有致的独特景观，将星级酒店高档、豪华的品质与“海景”相融合，构成独具风格的海滨休闲生活。

　　在新世纪环球中心外的800亩城市中央广场上，有一座可媲美美国拉斯维加斯喷泉的顶尖音乐喷泉，其直径达150米，周长471米，面积超过1.7万平方米，喷水最高可达60米。配合44个广场路边喷泉，构成一个完整而又丰富的表演，成为中央广场最为优美的景致，成为吸引市民休闲观光的又一全新景观。

　　与新世纪环球中心对望的新世纪当代艺术中心建筑面积达18万平方米，宛如一件巨型城市雕塑艺术品，是世界顶级建筑大师扎哈·哈迪德设计作品，建成后将成为中国西部最大、最完备的文化艺术建筑体之一。项目建成后，每年上百场的演出将在一定程度上丰富成都市民的文化生活，当代艺术馆也将免费对市民开放，这在成为市民新的旅游及休闲目的地的同时，还将为市民带来便捷的文化艺术享受，提升市民的文化素养，并带动成都城市文化价值的提升。

　　商业优势

　　旗舰品质、人气聚集

　　新世纪环球中心内，设有一个面积达30万平方米的新世纪环球购物中心，其招商工作与营运规划将由开发商会展旅游集团与拥有丰富招商经验的香港SPACE公司合作进行，区域建筑特色以地中海风格为主，将汇集高端百货、主力店、精品专卖店、大型卖场、量贩超市、超大真冰场、IMAX影院、电玩城、娱乐会所等设施，为整个新世纪环球购物中心带来入驻品牌的品质保障。同时，位于72万平方米中央商务城1-4层及18-21层的商业区，全部连通一体，形成上下两个环绕天堂岛海洋乐园的、环形构造的商业区域，以合围之势形成面积巨大、融会贯通的商业载体，将成为西南地区面积最大的购物中心，满足天府新城百万人流日常生活及购物所需，并成为天府新城“商业中心”的重要支撑。


　　业内专家表示，尽管在政策的层面上来看，商业地产的投资风险变得更小，但投资写字楼等商用物业的风险并不仅仅是政策层面，衡量写字楼投资价值应该取决于地段、项目自身品质以及升值回报等多个方面。因此，投资者在投资写字楼、商铺等商业地产时，需综合评价一个项目的投资价值，从而真正保障自己的投资收益。新世纪环球中心拥有优越的地理位置、完善的配套设施、超高的人气聚集效应和性价比，发展空间巨大，具有显著的价值前景。相信这样一个具备城市价值与市场效应的标杆之作，必将引领成都商业地产攀上新的高峰。