会展旅游集团成都打造全球超大单体建筑“新世纪环球中心”

　　笔者日前获悉，由会展旅游集团斥巨资兴建的城市作品———新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成的西部超大城市综合体正在崛起。其中，建筑面积达150万平米、被誉为全球超大单体建筑的新世纪环球中心一时间成为媒体和专家热议的焦点。业内人士普遍认为，以新世纪环球中心为核心的该综合体项目将成为成都的新型商业中心和地标性建筑。

　　会展旅游集团：

　　为城市贡献价值引擎

　　几年前，世纪城新会展中心亮相之初，便以1500亩的超大体量震撼了成都人。而会展旅游集团在打造世纪城时，也再次彰显出大开大合的品牌企业风采。如今，由展览中心、会议中心、酒店及配套设施、文化娱乐及休闲度假设施、商务办公区、商业住宅区六大部分组成的世纪城新会展中心承担起了区域发展引擎的功能，撑起了国际城南国际化大都市的完整形象。用一位业内人士的话来说，世纪城在一开始就是从规划和定位上把自己作为城市新中心的支撑点来考虑的。

　　虽然经历了两三年的项目沉寂，但会展旅游集团开发的脚步却并未停止。一直以会展旅游业为龙头、以城市运营作为自己角色定位的会展旅游集团，此番亮相再次震撼世人：全球超大单体建筑、全球超大海洋文化综合体、全球著名建筑大师设计作品……会展旅游集团又将在城市版图上大展拳脚。某知名代理公司的老总曾表示，世纪城作为城南的引擎型项目，对国际城南的区域支撑功能已经得到检验，而全新出世的这座超大型城市综合体将为成都再添一张重要名片。

　　成都城市的建设和发展，呼唤着一个体量大、位置好、配套完善的城市综合体项目的出现，并且也具备承载这种大型城市综合体的市场条件。正是在这样的背景下，由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成的这座超大型城市综合体应运而生。它集海洋主题乐园、购物中心、五星级酒店、商务写字楼、文化艺术中心、中央广场和公园等于一体，具备休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等众多城市功能，并集合了完整的地铁上盖物业、政府为交通所做出的立体配套等优势资源，建成后将充分满足成都城市建设发展的需要和市场需求。

　　新世纪环球中心

　　将成全城焦点

　　以新世纪环球中心为核心的超大型城市综合体，以其本身所具备的城市功能和价值，放在任何一个区域都会带动一座新城的崛起。

　　2010年，在新世纪环球中心快速建设的过程中，天府新城也迎来了十年建设期的高潮，整个区域在今年之内同时迎来地铁开通、全球超大单体建筑建设全面推进、城市最高建筑动工等一系列重大事件，天府新城迎来全面“开业”的一年。今年10月，地铁一号线的正式通车，标志着城南率先进入了地铁时代，100万人流通过地铁入驻城南，新兴市中心效应凸显；由两座五星级酒店、30万平米购物中心、72万平米中央商务城以及25万平米的天堂岛海洋乐园等项目组成的全球超大单体建筑———新世纪环球中心也进入到了全面建设期，其价值也随着建设的推进而逐步凸显。业内人士分析认为，明年即将建成完工的新世纪环球中心，以其超大的体量、完整的城市功能、独特的区域价值等特性，必然将成为成都城市化建设和房地产市场最大的看点。

　　值得注意的是，在天府新城轰轰烈烈的“开业潮”背后，各种商务化和商业化配套虽然在不断完善或升级，但由于土地价值和城市价值的拘囿，像新世纪环球中心一样，体量达150万平米，集休闲、娱乐、商务、酒店、旅游、购物、文化、会议等各种功能于一体，享有众多优势资源的城市综合体项目已不可能再出现。以新世纪环球中心为核心的这座综合体，注定将成为整个天府新城，甚至成都唯一聚合了如此之多功能和业态的超大型城市综合体，其未来价值不可估量。

　　新世纪环球中心

　　一座城市的价值名片

　　由于以新世纪环球中心为核心的超大型城市综合体城市资源配套的特殊定位，其“名片效应”的影响力已经形成。从新世纪环球中心建设之日起，整个天府新城的开发商已经将其作为各自地产项目的一项重要城市配套而大肆宣传。正如一位业界人士所说，新世纪环球中心可能是天府新城内，唯一一个不需要宣传即已成为名盘的项目，因为有太多的渠道可以获知其信息。

　　在成都建设“世界现代田园城市”总体思想的指导下，聚合了众多业态的这座综合体，打破了单一土地、单一功能的用地模式，以及城市中心高楼林立、建筑密集的传统城市空间形态，最大限度地利用了土地资源，特别是新世纪环球中心，更是以复合的功能造就出一体化的建筑形式，体现出现代城市建设的全新理念。同时，打造这座超大型城市综合体对于天府新城的建设来讲也具有重大的意义：它突破了现有新城建设中存在的，或建设成为城市中心高楼林立的中央商务区，或城市功能中心分散，或与原城市中心关联不紧密，或亲民理念不突出、无法满足市民的多元需求等问题，它的建成，将有力支撑天府新城软件及服务外包产业发展的需要和现代化科技商务新城的基本理念。

　　众所周知，不论是传统的购物中心、娱乐场所、还是城市广场，在功能构成上都有局限性，不能对市民形成持续的吸引力，往往会造成“白天人气聚集、夜晚悄无声息”的局面。聚合了众多功能的新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场，以多业态聚合为产业发展的前提，以不间断的人气为产业发展的保障，展现出了其独特的产业价值。

　　业内人士认为，从城市未来发展的高度出发，充分发挥出聚合和辐射的作用，以标志效应、核心效应、聚合效应、服务效应、高端效应、民生效应和集散效应为发展目标的这座超大型城市综合体，将创造出城市现代化建设进程中新的产业发展模式。

　　在以新世纪环球中心为核心的这座超大型城市综合体的带动下，国际城南将正式步入生活化时代。而新世纪环球中心的价值只会随着天府新城的成熟而日渐凸显，其商业物业的价值也会随着新世纪环球中心城市资源地位的提升而倍增。