商业地产进入“战国时代” 特色酒店地产逆市突围

　　房地产经历“黄金十年”的光辉岁月，为企业和市场带来了无限机遇与资源。如今房地产市场进入“调整期”，不见了“黄金”却迎来“白银”，商业地产更是进入“战国时代”。面对纷繁复杂的商业竞争，酒店地产成功突围，另辟掘金之道。作为主攻酒店地产的申基集团，在重庆本土一直以低调著称，但目前旗下已拥有九家国际五星级酒店，以绝对优势引领全国酒店地产，实力雄厚，不可小觑。近日，申基集团荣登“2014中国商业地产公司品牌价值TOP10”，其成功打造的“国际酒店 特色地产”—“申基模式”更为重庆商业地产的发展开辟了一条新道路。

　　“战国时代”群雄逐鹿 特色酒店地产逆市突围

　　“无论是之前的限购、限贷，还是近期的取消限购，认贷不认房政策，核心都指向住宅市场，商业地产市场未受波及。”某业内人士分析，在不少开发商大举进军商业地产的时候，属于商业地产的战国时代已经来临！

　　重庆商业地产竞争加剧

　　目前，重庆商业地产市场竞争更是剧烈，随着五大商圈升级、重庆CBD的打造，重庆商业地产进入了一个快速发展时期。开发商为分一份羹各显神通，有的立足解放碑CBD等传统商圈核心继续挖掘商机，有的奔赴新兴五大商圈探寻新的发展机遇……随着竞争加剧，产品同质化，商业模式单一成为制约商业地产进一步发展的最大瓶颈。

　　申基酒店地产成功突围

　　商业地产最核心的是要突出自身品牌，打造特色的开发模式。近日，作为重庆酒店地产发展的龙头企业—申基集团就以其“国际酒店 特色地产”的特色商业地产开发模式，在全国性的评选平台交上了一份漂亮的答卷。

　　9月19日，由中国房地产TOP10研究组主持的“2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行，发布中国房地产品牌TOP榜单。申基集团荣登“2014中国商业地产公司品牌价值TOP10”殊荣，这也是唯一一个西部地产公司荣登该榜单。

　　酒店地产在渝落地开花 申基集团扛鼎重庆酒店地产行业龙头

　　酒店地产作为一种新型的房产投资和消费方式，在上个世纪90年代，就已经传人中国深圳、海南、北京、上海等城市，而重庆作为中国西南地区惟一的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，酒店业市场潜力巨大。

　　重庆酒店地产潜力巨大

　　酒店地产在重庆形成品牌化竞争是在2008年左右，法国雅高集团与申基集团合作开发的申基索菲特酒店已经在2007年9月份开门迎客，同样的还有戴斯大酒店、世界级精装私产酒店协信丹枫白露、长都假日酒店。而目前重庆的地产成本和经济运行情况决定了重庆酒店行业“大有潜力”，市场透露出的利好信息已经被各路资本所紧盯。

　　实际上，酒店地产作为酒店业与地产行业高度结合的新产业模式，从它刚出现便吸引了购房者、投资者的关注，酒店借助地产项目完善的商业商务配套提升服务品质；地产借助酒店良好的产品形象提升其它物业品质与服务档次，这种互补性的运营模式使酒店地产成为重庆最新的投资风向。

　　申基模式点亮商业地产新标

　　此次申基集团能一举获得“2014中国商业地产公司品牌价值TOP10”殊荣，就在于其所打造的“国际酒店 特色地产”的独特产业模式—“申基模式”，成为重庆地产界个性鲜明的一面旗帜。

　　申基集团自1996年成立至今，一直以低调著称，其经过十多年的发展，突破传统的房地产开发模式，先后与国际知名的酒店集团—法国雅高、美国喜达屋、悦榕集团等建立了长期的战略合作关系。据了解，目前申基集团旗下已经成功在国内外打造了包括重庆解放碑威斯汀酒店、北碚悦榕庄、加拿大维多利亚柏木湾度假酒店等九大国际五星级酒店。

　　申基集团以建设国际知名的星级酒店为主题，以高质量的建筑表现、高层次的资源整合、高效率的发展速度，带动顶级商务写字楼、奢侈品商业、高品质住宅等物业的开发、运营和管理。

　　申基缔造引领高端业态风向

　　目前申基集团正在销售推广的解放碑威斯汀金融广场与北碚悦榕私邸项目，均是国际酒店搭配特色地产的模式，取得了不错的业绩。

　　申基金融广场引进威斯汀酒店，为整个西南地区打造了首个“国际6E级写字楼 国际五星级酒店”的顶级商务配套；而北碚项目，则是与国际知名度假品牌悦榕庄合作，打造出了重庆首家国际高端温泉豪华酒店和悦榕集团旗下目前在中国地区规模最大的温泉商务度假豪宅—悦榕私邸，为国际商务精英人士提供了度假休闲、商务接待的顶级商务度假别墅。