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云南楚雄彝人古镇之路 始于商业地产终于文化旅游

核心提示:位于云南楚雄的彝人古镇项目,从2006年建成至今获得好评如潮,当地一位开发者工作的三分之二以上的时间是用来接待全国各地的政府考察团。彝人古镇是如何做的呢?

  各地文旅中心区项目如雨后春笋般涌现,但是真正能具有借鉴意义的并不多,位于云南楚雄的彝人古镇项目也许是个例外。从2006年建成至今获得好评如潮,当地一位开发者工作的三分之二以上的时间是用来接待全国各地的政府考察团。彝人古镇是如何做的呢?

彝人古镇

  始于商业地产

  每晚8点40分,如果没有意外,在云南楚雄市彝人古镇的中央广场,都会有一场以彝族人“祭火”传统为背景编排的“祭火大典”仪式。该仪式已成为彝人古镇最具特色和吸引力的文化旅游项目之一。

“祭火大典”仪式

  2012年,彝人古镇的游客突破了720万人次,不但使得古镇自身作为一个景点,成为“昆明-大理-丽江”这一旅游黄金线的一个亮点,而且,也使得楚雄州的旅游业发展进入一个全新的发展阶段,并基于彝人古镇的旅游集散功能,进一步挖掘彝族文化,打造文化旅游名州。

  从 2004年开始启动彝人古镇的开发,8年来,一个被开发方自称为“无中生有”的古镇,在经历了一系列充满偶然性和必然性的转折之后,已经变成了集文化景区、旅游集散地、主城区的卫星城、商业综合体等多种功能于一体的特色小城镇——除了连年攀升的旅游人口外,还集聚了3500户、1.5万人的常住人口。

  在很多前来考察的地方主政官员看来,彝人古镇不仅暗合了今天引发热议的中国新型城镇化的发展,而且,通过对这个项目的分析和解读,其背后所体现的古建新生、文化敬畏、商业地产开发、特色旅游景点打造、产城互动发展等发展逻辑,更是为其所在地区的发展转型带来很多想象空间。

  也正是在此背景下,陆学伟及其率领的伟光汇通公司,也希望能够在彝人古镇开发的经验和教训指导下,实现类似的文化旅游古镇在全国合适地点的“复制”。并认为,这与当下中国社会在经历了多年快速发展冲击后越来越表现出的对中国传统文化的回归思潮,一脉相承,尽管在这样的复古但不完全仿古的古镇开发道路上,势必会伴生一系列争论。

  “今天的古镇是无中生有,但50年、100年以后,就是文物”。陆学伟说。

  站在彝人古镇最南端牌楼下的街道上,向北远眺,并不能看到古镇最北端修建的壮观的城门。因为,尽管从古镇沙盘上看,从牌楼到北城门一线,大体上可算作古镇中轴线,但是,这条中轴线并不直,而是在中间出现了一个明显的转弯。这显然与中国传统城市规划布局中对中轴线的尊崇不太一致。

  这被认为彝人古镇在城市规划中的遗憾之一。而这个遗憾的背后,很鲜明的体现了彝人古镇发展历程中一个极具象征性的开发逻辑的转变。

  在彝人古镇开发前,该地块上散落分布着几个小村庄,世代与穿行而过的龙川江安静相伴,一直到2004年,都没有进入到政府开发的重点区域,以至于被伟光汇通的执行董事沙翠梅形容为,“到了天黑,给多少钱出租车都不去”的地方。

  而且,当时楚雄的旅游面临的情况是,这个云南省唯一的彝族自治州,如同这个古老的民族一样,在诸城繁荣之下却一直孤独地存在着。


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来自:21世纪经济报道(查看更多“彝人古镇”新闻)
关键词:彝人古镇 文化旅游小镇 商业地产
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