马街摩尔城将打造5公里商街 昆明再现超大型复合商业

　　（赢商网云南站报道）作为昆明西市区500万平米超大型综合体项目山海城邦的重要组成部分，山海城邦马街摩尔城8月30日举行了全球招商启动仪式。马街摩尔城商业体量高达40万平方米，将打造一条长达五公里的商业峡谷步行街，而整个山海城邦项目的商业部分更是达到了100万平米，项目囊括了生态公园、居住公园、超大型商业、住宅、米轨小火车等多种元素，是西市区又一个复合型商业综合体项目。 

　　5公里商街打造西市区核心定位 

　　马街摩尔城位于马街中路与春雨路交叉口，南临滇池草海，北靠西山山脉，紧邻昆明二环和三环，地铁三号线横穿整个项目，并有两个地铁站与项目商业部分无缝对接，再加上昆明西部客运站，以及项目周边百万人口的强大消费市场，整个项目在地段上有不少优势。

马街摩尔城全球招商启动仪式现场

　　据负责马街摩尔城招商工作的嘉唯房地产策划营销有限公司招商总监赵江南介绍，马街摩尔城的商业部分包括了购物中心和商业峡谷步行街两大核心。其中购物中心位于项目的中心区域，由三栋物业构成，分为奢侈品、时尚娱乐、餐饮等三大主题，总体量达五万平方米。

　　而整个项目的最大亮点，则是全场达到5公里的商业峡谷步行街。据赵江南介绍，这条步行街不仅仅是马街摩尔城的一部分，还将串联起整个山海城帮项目。商业峡谷步行街同样也分为三个不同主题的部分，位于马街摩尔城的部分为“摩尔商业峡谷”，这部分集聚时尚、休闲、购物、娱乐为一体，将规划多种元素的业态组合，给消费者创造全新的购物体验。第二个部分是“艺术风情峡谷”，在这个部分，消费者可以品红酒、听交响乐、看画展，业态设置上极具小资情调和艺术气息。第三个部分则是位于翠峰生态公园内的“自然生态”峡谷，消费者可以在这一段感受到花海、溪流、林海等众多的自然景观。

　　在五公里的步行街上，开发商还配合不同主题的街区设计了十二个节庆广场，用于未来运营中各种商业活动以及文化活动的开展，将致力于打造一条每天都有节日，精彩不断的时尚商业街区。

　　而全长五公里的商业峡谷步行街，成为了整个项目的一条核心主线，将项目的众多商业元素串联起来。其中包括以西山区政府28个职能部门构成的政务中心，以西山区农村信用合作社总部为主的金融中心，以6E级写字楼、高端商务酒店、企业高端会所、酒店公寓等为一体的商务中心，以昆明最大双语幼儿园、60班小学、19中、北师大附中等配套资源为主的教育中心，以及项目自身57万平米超高层住宅形成的生活中心。

　　赵江南表示，无论是山海城帮还是马街摩尔城，其超大体量的承载力，都足以支撑一个区域核心的定位，因此整个项目的定位就是要打造昆明西市区的中心。 

　　定位商务人群  打造复合型综合体 

　　西市区虽然目前来看，并没有太多的高端写字楼，但是由于昆明高新技术产业开发区落位西市区，因此在这个片区的商务氛围相当浓厚。

嘉唯房地产策划营销有限公司招商总监赵江南

　　赵江南表示，依托马街摩尔城优质的地缘优势，项目商业部分的客群主要定位于商务人群。昆明西市区目前聚集了大量的商务人群，再加上未来项目自身商务中心、金融中心的打造，以及西山区政务服务中心的落成，整个马街的商业分为将会再度提升，届时，项目周边区域的商务人群将会成为一个主流群体，因此将消费客群定位为这一群体，将会获得更好的效果。

　　针对商务人群客群定位，马街摩尔城的地下一层以及地上的众多广场，都规划了停车位，供商业使用的总车位数量在4000个左右，再加上项目自身便捷的可达性，将为来到项目的商务群体提供最便利的商业服务。

　　马街摩尔城作为山海城邦项目商业部分的核心，在汇聚了众多传统商业地产元素的同时，也把生态公园、城市观光火车、登山缆车、场景天幕、艺术展览等众多旅游地产的元素纳入到了整个项目，使得项目具有了复合型城市综合体的明显特质。其中，城市观光小火车将在滇越铁路原有米轨的基础上打造，并与位于阳宗海的华侨城项目相连，形成有效互动。

　　赵江南表示，在昆明商业项目同质化趋势严重的今天，马街摩尔城融入了这么多的元素，打造复合型综合体，就是要让项目拥有人无我有的竞争 优势。