多尔惠民族文化广场面世两年 仍有大量商铺闲置

　　(赢商网云南站报道)对于商业配套一直比较稀缺的昆明北市区来说，社区商业一直支撑着这一片区的半边天，然而位于北京路与联盟路交叉口东北侧的多尔惠民族文化广场，作为SOHO俊园的商业配套项目，早在2012年就已经面世，但记者日前探访该项目时发现，时隔两年后，该项目仍有大量商铺闲置。

　　记者在多尔惠民族文化广场看到，整个项目仅有位于负一楼的多尔惠超市开门营业，负一楼除超市外的商铺以及一楼的大量商铺均是闲置状态，而记者想要上到二、三楼时，发现通往这些楼层的电梯处于封闭状态，楼上也是一片漆黑。

多尔惠民族文化广场外立面

　　在多尔惠民族广文化场的外墙上，记者看到了项目打出的巨幅招商广告，招商的主要业态包括珠宝、民族手工艺品、民族服饰等，而在项目的外墙上同时还打出了北京汉丽轩自助烤肉，普拉托西餐厅两个餐饮品牌的开业信息。当记者试图通过项目的招商电话了解相关信息时，却发现招商广告上的电话早已过期。

多尔惠民族文化广场负一楼空置商铺

　　据记者多方了解，多尔惠民族文化广场商业体量约为2.5万平方米，其中负一楼面积约为1.5万平方米，主要为多尔惠超市。一楼至三楼为商铺，面积约为1万平方米。有消息称多尔惠民族文化广场目前的入驻商家不到五分之一，除超市外只有少量的珠宝店铺，以及一间健康会所和在三楼的一家餐厅入驻，其余商铺处于闲置状态。

多尔惠民族文化广场招商广告

　　从多尔惠民族文化广场所处的区位来看，周边拥有时光俊园、星雅俊园、和世纪俊园、龙泉花园等众多成熟小区，并不缺少消费市场。在该项目的对面，以经营家具和服装为主的奥斯迪购物广场，以及项目周边的金格百货时光店、苏宁电器和国美电器等大型商场，目前都已经实现正常营业。从业态上看，多尔惠民族文化广场与周边的项目并不冲突，缘何会出现大量空铺呢？

　　有消息称，多尔惠民族文化广场失败的原因主要是定位不准确，民族文化广场的定位并没有突出的特色，缺乏核心品牌竞争力，再加上项目的业态布局也不合理，珠宝、超市、餐饮三种业态没有形成有机互补，最终导致项目难以形成人气，而整个项目是向SOHO俊园承租的物业，年租金在千万左右，房租、物业费及前期装饰投入的浪费，也让项目陷入了负债危机。

　　记者在采访中也发现，目前多尔惠民族文化广场内部仍有工人在进行施工，对于项目下一步的动态，赢商网将持续关注。