昆明多个购物中心出现业态调整 餐饮休闲更受欢迎

　　2014年，大半年已经过去，昆明楼市在一片“调整”声中迎来了新的拐点；回暖的预期逐步显现。对于昆明首批崛起或新近运营的购物中心而言，业态的调整也正在成为转变的重要之路。如今，在竞争日益激烈的环境下，购物中心各显神通，发挥各自的看家本领，吸引人气、提高租金收益成为不变的主题。

　　如何变，怎么变？可能是机密，但就最终实体经济的表现来看，消费者最有权利来进行评价，昆明最早、最新、最时尚的购物中心们，在如何演绎它们的调整之道，就显得非常关键，实地走访一番就会发现不一样的妙处。

　　而实地考察，可以看到，在电商、大体量、同质化的冲击之下，城市中心区域购物中心，购物功能依旧强势；城市副中心，餐饮、影院、儿童乐园等体验业态正在逐步加强，而在很多业内人士看来，这也是未来城市购物中心的重要调商方向。

　　昆明多个购物中心出现业态调整

　　近段时间以来，记者通过实地走访发现，昆明的七彩METOWN、南亚风情·第壹城、正义坊、顺城等多个购物中心出现了业态调整的现象。对于购物中心来说，新一轮的调整，意味着新一轮的变革和发展。

　　顺城/正义坊品牌，在更新换代中站稳脚跟

　　城市中心可谓黄金地段，顺城、正义坊、百大新天地等正是昆明城市的核心地段，占据了得天独厚的优势。作为城市的核心，人气的聚集能力是巨大的。

　　经常到顺城逛街的王女士表示，最喜欢来顺城的ZARA买衣服，这里经常会有优惠活动，选择的款式也多。楼上的卡顿尔蛋糕就非常精致，也非常好吃，属于翻糖艺术蛋糕，经常和朋友来买，在昆明其他地方很难找到。王女士认为，顺城的一些品牌都是附近的购物中心所没有的，感觉品质也比较好。餐饮店倒是隔段时间换几家，有些好的牌子就没换过。

　　与百大新天地相隔不远的正义坊，也是市中心的购物中心。正义坊，作为昆明老街历史街区，地处市中心的黄金商圈，不仅仅是文化的聚集地，更是昆明现代商业的核心项目。记者注意到，正义坊地下负一层是时尚淘宝街，一、二层主要是服装、珠宝，三四层以美食为主。据记者观察，正义坊沿街商业业态以服装和珠宝首饰居多，昆百大百爵大金行、周金生等多家珠宝首饰陆续出现在正义坊。杨先生认为，正义坊是购买饰品的首选之地。在餐饮方面，正义坊三楼的美食天街也在不断发生变化，一些本土小店受市场影响较大，目前大多数为连锁餐饮店。

　　业界人士张先生认为：顺城、正义坊居于城市中心，由于地段好，人气本来就比较旺，租金也比较高，目前零售业态仍是主力，购物功能更凸显，而对于城市副中心、社区的购物中心来说，餐饮、休闲等体验式的业态，则更受欢迎；市中心的购物中心，大多都经历了品牌的更新换代，受消费者青睐的品牌才能站住脚，如优衣库、HM等快时尚品牌，或鱼游天下、巴西烤肉等连锁餐饮店，否则只能给其他品牌让位。