龙湖遇见抚仙湖成“水姻缘” 打造仙湖锦绣成就生态

　　在生态环境和商业利益的抉择面前，践行社会责任就不再是一句口号，而是一块衡量企业战略高度及核心价值观的试金石。距龙湖地产2010年在云南抚仙湖畔北岸拿地已经过去了4年，作为龙湖“山海湖”旅游度假系中的标杆之作，仙湖锦绣直到现在才揭开了它的神秘面纱。这四年，龙湖在抚仙湖经历了什么?

　　抚仙湖，中国最大的深水型淡水湖泊。由于地处高原，湖面海拔高度1722.5米，湖区周围常年平均气温都保持在17℃左右。神秘的水下宫殿、“两湖相交，鱼不往来”的界鱼石传说……将这些元素相加，抚仙湖自然成为了一处可以与英国温德米尔湖相媲美的世界级旅游资源，从而吸引了众多开发商追踪而来，其中就有龙湖地产的身影。

　　2010年，龙湖就来到了美丽的抚仙湖畔。作为龙湖“山海湖”旅游度假系产品战略中的标杆之作，仙湖锦绣山顶体验区直到今年7月才对公众开放。这四年，龙湖为何在玉溪没有太多的发声?在生态环境环境和商业利益的考题面前，向来注重企业社会责任的龙湖将如何成就一段仙湖情缘?

　　不让抚仙湖变成第二个滇池

　　抚仙湖位于云南省玉溪市澄江、江川、华宁三县间，距昆明70多公里，是珠江源头的第一大湖，占全国淡水湖泊蓄水量的9.16%。湖容积为206.2亿立方米，相当于12个滇池、6个洱海、4.5个太湖，占云南九大高原湖泊总蓄水量的72.8%，湖水平均深度为95.2米，最深处可达158.9米。

　　“滇山惟多土，故多壅流成海,而流多浑浊,惟抚仙湖最清。”中国明代旅行家徐霞客以一个“清”字点出了抚仙湖的特质。这里的湖水清澈纯净，为国家一类水质，透明度可达8米。尤为难得是，在历经数百年的世代更替以及近三十年来中国快速的城镇化建设开发后，抚仙湖基本上保持了它的原始风貌，而距抚仙湖相隔几十公里的昆明滇池却成了城市化进程的牺牲品。

　　无疑，原生态的湖光山色、神秘的故事传说、淳朴的民风乡情使抚仙湖成为了世界众多旅游爱好者心中的世外桃源，也成为国内旅游地产的最佳选择之一。

　　事实上，“两湖相遇”起源于2010年，作为龙湖“山海湖”旅游度假产品战略的重要支撑，彼时龙湖就取得了云南抚仙湖北岸仙湖锦绣项目地块，同时期拿地的龙湖烟台葡醍海湾已在2011年面世。两者相较，云南龙湖的步调似乎慢了不少。

　　“为了开发这个项目，我们前后用了4年时间。按照龙湖的效率，这是从未有过的情况，仙湖锦绣算是开了龙湖先例。”该项目负责人告诉记者，光是在拿地之前的选址就用了2年时间，而拿地之后出国考察和产品研发，又历时2年。“抚仙湖生态十分脆弱，稍有不慎就有可能造成无法挽回的损失，我们不能让抚仙湖变成第二个滇池，因此最大的问题就是如何保护好这片净土。”

　　目前，旅游度假几乎是每个都市上班族梦寐以求的渴望：远离城市喧嚣，涤荡心灵的尘埃，给疲惫的身心做一个深呼吸。因此，大量旅游地产项目从东到西、从南到北应运而生、一路铺开。然而，由于不少开发商为了尽早收回投资成本、攫取高额利润回报，同时政府缺乏有效监管，很多旅游地产变成了旅游者的天堂、自然环境的浩劫。

　　在考察项目时，记者首先就提出了环境方面的顾虑:龙湖能不能守住抚仙湖的清纯底色?对此，项目负责人的回答是，且不用说这里有着最为严苛的环境影响评价体系，在湖上机动船都不能行驶，“如果环境搞不好，董事长吴亚军这关就首先过不了”。

　　选择“舍得” 成就生态

　　正如一枚硬币的两面，抚仙湖绝美的风光既成就了这段“水姻缘”，又令龙湖爱的“小心翼翼”，不敢逾矩。

　　龙湖地产早在4年多前就进入了玉溪市江川县，并在当地注册分公司，为项目前期工作进行筹备。据项目负责人介绍，云南龙湖前期围绕抚仙湖生态环保工作、项目前期规划、生态论证等做了大量实地调研、数据分析工作。因此，龙湖从进入云南就意识到，对于抚仙湖的开发，不仅仅是“开发”那么简单，没有对自然资源的尊重和当地风土人情的敬意，绝不可能轻易上马。

　　于是在仙湖立项之初，吴亚军为其定下了“保护性开发”的基调。作为离抚仙湖最近的项目，在一寸商品房都没有动工的情况下，为了不污染环境，龙湖主动退湖110米，人工打造了约9.5公里景观长廊;在项目施工中，不在抚仙湖取水，而是在10公里外的水源做管道引水。同时，在沿湖岸修建沟槽，不仅防止了向湖内排水，连渗透的情况也得以避免。此外，龙湖还清理了南岸沿湖上万吨淤泥，建造了约20万平方米的湖滨湿地公园，并在湖水和公园之间修建防渗层，使公园绿化的富营养水质不能流入湖中。

　　其实，抚仙湖最大的问题之一就是石漠化。石漠化是中国西南湿润岩溶地区特有的荒漠化生态现象。由于西南地区喀斯特自然生态条件本身的脆弱性，加上人类对土地资源的不合理利用与过度开发，使地表植被遭受破坏，导致土壤严重流失，基岩大面积裸露或砾石堆积，导致土地退化。一遇下雨，周边山体就会无法“锁住”地表径流，大量泥沙便会冲入抚仙湖，污染湖体。因此，抑制“石漠化”现象的扩大和修复已有的“石漠化”，成为了龙湖开发仙湖锦绣项目工作的重中之重。为此，龙湖投入巨资，启动规模浩大的“石漠化”治理工程。

　　“老板(吴亚军)为了治理石漠化，专程带队去以色列学习相关技术。种植的植物也是在不断实验中逐渐筛选出来的本地耐旱品种。”项目负责人一边说着，一边指着不远处长满红色三角梅和青翠植物的崖壁。他告诉记者，原先的崖壁几乎寸草不生，因为已经没有泥土可以让植物附着。“没有土壤，我们就雇佣当地的农民兄弟将山下的泥土一担一担地挑到山上去。”经过垒砌挡土墙、无纺布保土、回填泥土、种植植被等一系列的工程后，目前，仙湖附近的石漠化已得到遏制，呈现出一派生机勃勃的景象。

　　在规划设计中，记者还发现龙湖将在仙湖锦绣建造一座污水处理厂，用以处理项目运营后产生的生活污水，同时，遍布项目的雨水回收系统也将最大程度的减少对当地水源的使用。

　　或许“恋爱”的过程异常艰辛，因而龙湖才会对这段因水结缘的“姻缘”倍加珍惜。纵观世界著名湖滨景区，如英国湖区、瑞士日内瓦湖、美国五大连湖等，无不是在保护生态的前提下实现了人与自然的和谐共生，从而达到永续发展。由此，龙湖还需“不忘初心，方得始终”。