昆明爱琴海购物公园：演绎精致生活与快乐体验消费

　　作为红星商业倾力打造的中高端购物中心品牌，爱琴海购物公园撷取地中海浪漫生活元素，融合欧风名流生活典范，以国际经典建筑理念和人性化商业哲学，缔造商业繁华。2013年4月26日，红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）集团在品牌发布会上宣布正式进军商业地产领域，并提出在全国各大中城市布局爱琴海购物公园的发展战略。半年后，北京爱琴海购物公园作为红星商业“爱琴海”品牌的首个购物中心，也正式展现在世人面前，迈出了“爱琴海”布局全国的坚实一步。

　　继2013年北京首个爱琴海购物公园开业之后，昆明爱琴海购物公园（开业时间:2014-12-20、已签约232个品牌）也即将于2014年亮相春城。昆明爱琴海购物公园的起航，也将为整个云南带来一个弘美、时尚、尊贵、华丽的中高端购物中心，助力云南商业地产行业走向辉煌。

　　占据南市核心区位与昆明南市区大商圈共赢

　　地段对于商业地产的重要性，是业界公认的真理，事实也一次又一次的证明了区位优势在商业地产项目开发运营中所起的作用。爱琴海购物公园作为红星商业倾力打造的购物中心品牌，精准定位于中高收入群体、家庭消费群体和时尚一族，因此项目在选址上也将目标锁定在一、二线城市的顶级商圈。

　　作为红星地产2014年全国重点项目，昆明爱琴海购物公园选址昆明南市区商圈，位于昆明滇池板块省级行政区广福路沿线，整个项目的核心价值不言而喻。

　　从整个昆明市来看，随着城市化进程加速，以及商业地产迅猛发展，传统中心商圈功能逐步被分散，多中心并存态势已经很明显。南市区内拥有云南的省级行政中心和金融产业园区，具有强劲发展潜力，再加上区域内占据绝对优势的优美自然环境，整个昆明的城市中心已经出现了南移趋势，未来这一区域必然会发展成为一个新兴城市中心商圈。

　　再分析南市区本身特点，不难发现这一区域潜在消费市场非常巨大。官方数据显示，目前昆明南市区居住人口已超过70万。是昆明人口集中排名第二的区域，相当于一个中等城市的人口总量，如此庞大的人口数量，意味着庞大的消费支出与生活开支。目前在南市区集中的大部分是中产阶层以上人群，这些人群在收入以及消费上都处于更高的层次。按照年日常消费开销12000-15000元计算，70万人口可以达到840-1050亿元，南市区需要的日常消费型商业面积巨大。

　　近年来，南市区滇池板块与广福路沿线发展迅速，昆明爱琴海购物公园所处的广福路，是南市区东西走向的交通大动脉，目前广福路沿线已经聚集了广福城、奥宸中心、公园1903、南悦城、世纪金源购物中心、螺蛳湾国际商贸城等众多大型商业项目，可见广福路沿线未来巨大的发展潜力。在紧邻广福路的同时，昆明爱琴海购物公园被滇池路、前卫西路所环绕，3条交通主干道为项目带来的，是良好的可视性与可达性，目前已有11条公交线路直达昆明爱琴海。到2015年，纵贯南北的昆明地铁五号线也将成为项目一大交通优势，届时整个南市区的消费人群将大幅提升。

　　昆明爱琴海购物公园占据南市区核心地段，项目周边已经汇聚了超过50个成熟社区，随着南市区不断发展，昆明爱琴海购物公园将以自身的独特优势，与区域内众多大型在建商业项目一起，共同塑造一个全新商圈，实现共赢。昆明爱琴海购物公园也将在开业后，以其天然优良基因和专业运营，吸引滇池200万高品质消费人群。

　　集红星优质资源于一身成就昆明爱琴海核心竞争力

　　昆明爱琴海购物公园，不仅延续了红星商业“爱琴海”品牌的优良基因，还从昆明实际出发融入不少当地元素，使其在商业地产领域激烈的竞争中差异化特征明显，一经问世便表现出不凡气质。

　　红星商业除爱琴海购物公园外，旗下还聚集了红星太平洋电影城、云尚部落高尔夫会所、天合婚典、玫瑰天街、小小乐园、酒店等业态品牌，再加上红星美凯龙集团强大的资源背景，红星商业自身资源整合能力有目共睹。爱琴海购物中心作为一个平台，也在这种强大资源整合中成为受益者，成就了自身的与众不同。

　　依托红星美凯龙集团在家居行业的影响力，昆明爱琴海购物公园同样采用红星美凯龙家居MALL加购物中心的“双MALL”模式，借助红星美凯龙家居MALL已经在市场上形成的竞争优势，与爱琴海购物公园实现互动互联，助力购物中心发展，这是其他购物中心无法复制的独特优势。与此同时，红星商业旗下的红星太平洋电影城、云尚部落高尔夫会所、天合婚典、玫瑰天街等业态品牌，也都被整合到爱琴海购物中心内，项目核心竞争优势非常明显。

　　作为一个商业体量高达16万平方米的项目，爱琴海购物公园在具备自身独特优势的同时，还有完善的业态组合，项目建成后将是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验为一体的城市时尚生活中心，涵盖精品服饰、国际快时尚品牌、综合超市、时尚影院、特色餐饮、KTV、电玩、娱乐、儿童教育等丰富业态。

　　与很多商业项目不同，爱琴海购物公园非常重视商业空间与商业氛围设计，整个商业MALL设计邀请国际顶尖设计团队设计打造，并且很好地遵循生态化、智能化、家庭体验化和健康运动化的“四化”原则。爱琴海购物公园以差异化规划设计思路，通过时尚实用的外立面设计，清晰合理的动线规划，富有现代气息的室内装修及带有云南当地文化的小品景观，为消费者打造一个舒适温馨的购物环境。

　　特别值得一提的是，昆明爱琴海购物公园汲取欧式风情与本土人文的造园精髓，在欧洲各地寻找温馨浪漫的旅游胜地作为空间设计创意，精致打造“邂逅普罗旺斯、相约罗马、梦幻爱琴海、漫步布拉格、守望维多纳、启航卡萨布兰卡”六大主题空间，营造多维立体、层次丰富、通透开放的灵动空间，为昆明消费者传递着浓郁的欧式人文风情体验和缤纷愉悦的环球梦幻之旅。

　　独特业态规划打造快乐体验消费完美服务倡导精致生活

　　红星商业选择“爱琴海”作为其高品质精致购物公园品牌名称，背后蕴含着红星商业对这一购物中心品牌的发展理念。“爱琴海”倡导精致生活和快乐体验的消费理念，和其他商业模式不同的是，除配置传统的国际精品、时尚零售和餐饮美食外，“爱琴海”还增加了婚庆文化、影院、欢唱KTV、高尔夫训练、美体休闲、真冰练习场等业态，为的是打造一个全生活“一站式”购物和“体验式”消费场所。与此同时，“爱琴海”更加注重商业，空间与商业氛围设计，在为消费者营造舒适高雅的消费氛围的同时，也为品牌商家提供优质经营环境。

　　爱琴海购物公园作为红星商业打造的核心自主品牌，承载着红星美凯龙从实现“好家居”、“好房子”，到实现“好生活”梦想的使命。所谓好生活，除满足消费者多样物质需求之外，更重要的是要为消费者打造一个满足丰富精神需求的第三生活空间。爱琴海定位于中高端时尚家庭购物中心，集生活、购物、美食、休闲、娱乐、时尚、运动七大主题功能为一体，强调体验化，创造性提高餐饮占比，创新植入婚庆、溜冰场等品质生活消费业态，从而大大丰富了“好生活”的内涵。

　　昆明爱琴海购物公园同样延续了红星商业“爱琴海”的品牌优势，将会专注商业品牌打造和商业经营与服务模式建立，引领昆明全新的生活方式与消费潮流。在创新业态配比，强调体验化的同时，昆明爱琴海购物公园还推出WIFI网络覆盖、客户识别、客流统计系统、车流导向系统等全智能化综合体，让顾客轻松感受便利、科技、快捷、互动的购物新体验，享受都市时尚的生活方式。

　　凭借红星美凯龙集团强大的企业实力，以及红星商业先进的运营理念和强劲运营能力，目前爱琴海购物公园的品牌招商已完成90%。4月11日，昆明爱琴海购物公园在昆明洲际酒店举办品牌商家签约仪式暨答谢盛典，家乐福、GAP、ZARA、UNIQIO、蚂蚁王国儿童天地、世纪星真冰场、俏江南、星巴克、汉堡王、方根都、拉夏贝尔、艾维投资集团旗下的TOMMY HILFIGER、CK，以及宇莹服饰旗下的EIN、GXG等知名品牌商家，纷纷在现场与昆明爱琴海购物公园进行合作签约。

　　在项目招商中，爱琴海购物公园并不只是为了简单的完成招商任务。面对络绎不绝的客户，昆明爱琴海购物公园在招商中更多考虑的是业态的组合，消费者的需求，以及品牌的市场影响力。每一个进驻的品牌都必须是市场上具有一定知名度，有一定影响力的。选择最终合作伙伴时，昆明爱琴海购物公园更多注重品牌商家的企业文化、背景实力及运营模式是否能够与项目长期携手，共存共荣。正因为在招商过程中充分考虑后期运营，爱琴海购物公园的业态才能够形成自己的特色，项目的发展也才有勃勃生机。

　　目前，爱琴海购物公园的建设及招商、运营准备工作正在按照既定目标持续推进，预计今年年底精彩开业。随着昆明爱琴海购物公园的面世，一场精致生活与快乐消费体验的商业盛宴也随之展开。