昆明呈贡新区城市综合体大爆发 20个在建项目正招商

　　自2003年5月省委、省政府做出建设现代新昆明重大战略决策以来，呈贡作为先行区率先启动建设，初步形成了40平方公里的城市核心区，目前进入发展大提速、城市大扩容、实力大提升的关键时期。

　　呈贡地处昆明市东南部，高原明珠滇池东岸，是现代新昆明建设的核心区，昆明市政治、文教中心，距中国第四大门户机场——昆明长水国际机场仅17公里，是滇中城市群1小时经济圈核心区、亚洲5小时航空圈中心地带，是入滇出境的重要通道，素有“省府东南大门”之称。

　　呈贡新区着力加快发展高新技术、总部经济、现代服务、文化及花卉等产业。云南白药投产运行，东盟商务港、上海东盟大厦、七彩云南第壹城、实力心城等一批城市综合体项目加快建设，斗南国际花卉产业园区等特色产业项目有序推进，努力将呈贡打造成为现代新昆明和区域性国际城市的重要增长级。

　　随着呈贡新区各种配套设施的不断完善和升级，其区域价值日益突显。赢商网云南站特别整理了呈贡新区所有在建的的项目，以供大家参考。

　　鑫盛达广场

　　项目简介

　　项目位于呈贡区斗南路口。占地面积约17亩，地面高度102.7米，总层数31层，每层面积1346平方米，总建筑面积4.17万平方米。首层部分铺面，可做高档商品、金融、商贸、旅游服务中心，6—12层为花园豪华式写字楼，13—27楼为五星级酒店，28—29层为高级花园会所。

　　项目优势

　　项目由昆明鑫盛达建筑有限公司投资开发，目前，正在进行内部装修及绿化工程，即将投入运营。

　　项目周边有斗南国际花卉产业园，昆明轻轨1号线站点及多个房地产项目，具有较好的商业氛围和区位条件。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的高档商品、金融、商贸、旅游服务中心等业态。

　　合作方式

　　招租。

　　呈贡老街

　　项目简介

　　项目位于昆明呈贡区斗南片区，南面为沿河路，紧邻东大河，北面为20米规划路。项目占地面积45.48亩，总建筑面积88652.90平方米，建筑高度64.80米。建筑内容包括SOHO办公、商业、地下商业建筑、地下车库。

　　项目优势

　　项目东西相邻地块为商业用地，地块周围有便利的交通、良好的商业氛围和景观条件，具有明显的区位优势。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的办公、商业、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　销售、招租。

　　云南龙城泛亚国际博览大厦

　　项目简介

　　项目位于呈贡斗南片区，总建筑面积约26000平方米，层高29层。建筑主要使用功能为永久性农产品展销、提供农产品交易配套行政快捷服务、建设农业电子信息化平台、其他商业办公配套等。该项目定位为西南地区第一个国际化、专业化农副产品交易展示平台，集农副产品检测、展示、电子交易、信息等现代化服务功能为一体，辅以金融商业、商务办公、酒店娱乐、旅游体验等多种功能的综合体。

　　项目优势

　　作为核心区域的核心建筑，项目受到各方的高度重视，优美的外部形象，科学的内部结构，合理的区域设计布局，完善的职能功用，集中体现了在核心区域的核心价值。

　　引进条件

　　拟引进与之配套的农副产品、金融商业、商务办公、酒店娱乐、旅游体验等业态。

　　合作方式

　　招租等。

　　昆明—ICC环球广场

　　项目简介

　　昆明—ICC环球广场位于呈贡区吴家营片区，占地面积约120.76亩，总建筑面积约39万平米。项目由广东省百强民营企业丰泰集团投资开发，并聘请国际顶尖商业设计机构——美国凯里森建筑事务所对该项目进行全面规划和设计，按“风车状”开放式街区商业配置体系，把昆明—ICC环球广场打造成集商业、5A商务办公、五星级酒店等为一体的城市商业综合体项目。商业概况：地铁上盖商业+地铁地下直通商城。

　　项目优势

　　项目位于彩云路和春融街交叉口，该路口是连接昆明新老城区、去往市级行政办公区的重要通道，也是轻轨1号线呈贡北站的停靠点，商业潜力巨大。昆明—ICC环球广场是呈贡新区核心区域，同时也是地标性建筑。项目北、东、南三个方向环绕有洛龙公园、春融公园、春城公园、中央公园等四大城市公园，极大提升了居住、办公品质和城市形象。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的超市、影院、百货、高端餐饮、高端娱乐等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　上海·东盟商务大厦

　　项目简介

　　“上海·东盟商务大厦”位居于昆明市呈贡新区吴家营行政商务核心区，占据昆明新城CBD中心位置，距昆明市政府仅500米，东临彩云中路，北靠春融街，西毗谊康北路，多条城市主干道环绕，交通路网发达。“上海·东盟商务大厦”邻近惠兰园、米兰园等公务员小区，周边拥有五星级酒店、大型购物中心，高档餐饮、娱乐中心等丰富配套，更为项目提供了优质的服务保障。

　　项目占地面积近80亩，总投资额为10.34亿元。项目总建筑面积为 186560平方米。其中：地下室建筑面积66460平方米，一栋主办公塔楼建筑面积为36900平方米，两栋小套型办公塔楼建筑面积为52400平方米，商业裙楼建筑面积30800平方米。主办公楼每层层高达4米，是目前云南省唯一写字楼层高达到4米的国际5A甲级写字楼。3万平米的商业裙楼，定位为高端精品卖场。囊括国际品牌百货、高端奢侈品牌旗舰店、金融网点、高级健身会所、高档餐饮等高端业态。商业功能与商务空间有效互动，为“上海·东盟商务大厦”提供更为有利的商业服务，旨在引领时尚消费新潮流，为新昆明打造成一个具有活力的商业配套项目。

　　项目优势

　　项目由云南锰业集团公司旗下的云南云锰房地产开发有限公司开发建设，该公司具有较强的房地产开发、经营和管理能力。项目中引入的欧洲地源热泵中央空调系统，在云南省开创了办公写字楼采用高科技清洁能源的先例，将为入驻企业提供舒适的工作环境。知名企业入住可享受前三年租金减半的优惠。

　　引进条件

　　拟引进国内外企业总部经济入驻办公，国际品牌百货、高端奢侈品牌专卖店、高档中餐、洋快餐、咖啡、影院、健身休闲、金融网点等业态入驻经营。

　　合作方式

　　商业入驻、写字楼、商场销售、招租。

　　七彩云南第壹城

　　项目简介

　　项目位于呈贡区核心区，东临彩云南路和春城公园、市级行政中心，南临中央公园和锦绣大街，西临昆玉路，北临朝云街。项目占地面积约700亩，总建筑面积约200万平方米，其中商业面积约100万平方米，住宅面积约100万平方米。

　　项目内容包括SHOPPING MALL、大型超市、主力百货店、STREET MALL、酒店、写字楼和住宅。是打造昆明“都市之眼，活力之窗”的标志性项目，是按呈贡新区商业商务中心标准建设的现代城市商业综合体项目。内设18班国际幼儿园、36班国际小学，100亩中轴景观公园和6大组团私家园林，地下车位11000个。项目内有高288米的五A甲级写字楼，昆明最大的下沉式阳光商街和建筑面积15万平方米西南最大SHOPPING MALL，包含百货、电影院、大型真冰溜冰场、健身中心、超市等复合业态，并将建设一座白金五星级标准精品酒店。

　　　项目优势

　　项目由昆明诺仕达企业(集团)有限公司投资开发，集团旗下拥有昆明南亚风情房地产开发有限公司、云南春城财富置业有限公司、昆明七彩云南(国际)翡翠珠宝有限公司等20余家全资子公司，拥有“七彩云南”、“南亚风情园”、“怡心园”、“一代天骄KTV”、“温泉之旅SPA”、“金宝山”、“搏塑健身”等十大自创品牌，及“豪廷”、“豪生”、“麦当劳”等知名国际合作品牌。现阶段经营业务涉及翡翠珠宝、茶叶、餐饮娱乐、酒店、园林、旅游、房地产、商业运营等八大产业。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商业销售、招租。

　　滇池明珠广场

　　项目简介

　　项目位于呈贡区核心区，项目占地面积约217亩，总建筑面积约113万平方米。项目由昆明发展投资集团有限公司与卡森集团共同投资开发。涵盖商业、金融、办公、酒店、居住等业态，规划居住户数1392户，总人口4455，停车位5500个，其中主体建筑1号楼为高度超300米的昆明市新地标性建筑。项目按照独具滇池地域文化特色、间距国际视野的目标要求，打造昆明市文化创意、金融、高新技术产业的孵化基地和总部经济核心聚集区，对引导和培育新区产业，提升新区品质，极大发挥新区经济辐射效应，并为新区可持续发展提供有力保障。

　　项目优势

　　项目位于呈贡区核心区南北、东西向中轴线主干道彩云南路与锦绣大街交汇处，紧邻市级行政中心、昆明中医院及昆明轻轨1号线站点，北侧为沐春湖，具有良好的区位优势和人居办公环境，商业潜力巨大。

　　实力心城

　　项目简介

　　实力心城项目规划总用地面积124422.85平米，净用地面积93350.99平米，总建筑面积约为595866.37平米，其中地上建筑面积为395809.47平米，地下建筑面积为200056.90平米。项目建设内容包括住宅楼7栋，建筑面积196134.83平米;办公楼/酒店1栋，建筑面积62932.57平米;办公写字楼2栋，建筑面积77941.54平米;商业(含地面和地下)建筑面积58693.24平米，幼儿园1座，建筑面积1993.23平米。项目配套地下机动停车位4101个，可容纳住宅总户数1748户。项目建成后容积率4.24，建筑密度24.11%，绿化率42%。 “实力心城”项目邻新城行政中心，与春城财富;新南亚、置信广场、惠兰园等项目相邻，地块东临彩云南路和轻轨1号线;南临市府路与商业区相望，与市级行政中心比肩;西接谊康南路比邻惠兰园住宅区;北接上海东盟大厦用地与春融街相望，是整个市级行政中心及中央商务区核心区的咽喉黄金地段。 “实力心城”由连接主城与新城的彩云路、横穿行政中心的市府路两条主干线围合，使其与市中心、机场、火车站、呈贡各片区等区域直线贯通仅需三十分钟车程，数条公交线路环伺左右，距离项目以南50 米处为建设中的轻轨一号线呈贡北站。

　　项目物业涵盖137 米超高层5A级写字楼，7 栋城市高端住宅、2 座超高层SOHO 公寓、大型集中式购物中心、风情步行街、超大地下商业广场等，项目建成后打将成为昆明首个“轻轨上盖城市综合体”。随着2011年春节前昆明市政府整体迁至呈贡吴家营行政中心，以一站式生活配套为筑城的理念核心规划，将使项目近享新城建设熟果。 项目周边一公里半径内，聚集了洛龙公园、春城公园、春融公园等多个休闲园林，是整个新城公园最集中的区域，自然生态环境良好。建设中的昆医附第一医院，则为健康人生提供可靠保障。与其他片区不同，新城发展有着强有力的政府划支持，相信未来市政基础设施、生活商业配套已与主城一环内相差无几。 项目地块与省级名校昆三中仅一街之隔，且紧邻呈贡大学城雨花片区。此外项目规划设有6 班幼儿园一所，建筑面积达1993 平米，完备的教育配套资源，将来可为业主提供完美教育服务，缔造孩子光明未来。

　　项目优势

　　项目由云南实力房地产开发有限公司开发建设，该公司实力雄厚，先后开发了实力五星彩园、实力北岸、实力上筑、实力郡城和多个地州项目，建立了良好的市场认同度和品牌知名度。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、餐饮、娱乐、休闲、时尚购物等业态。

　　合作方式

　　写字楼、商场销售、招租。

　　大成金融商务中心

　　项目简介

　　项目紧邻昆明市行政中心，西临呈贡区彩云南路，南临亚广北路，占地面积约39亩，总建筑面积约24万平方米。项目由A座199.7米和B座142米两座超高层建筑组成，涵盖五星级酒店、5A级写字楼、国际金融、银行、证券、保险、会议中心、国际院线、购物中心、餐饮、娱乐、休闲、地铁商业等多层商业业态复合体。以国际化视野定位、现代化标准建造，构建服务全省，面向西南，辐射东南亚、南亚的国际金融商务中心。

　　项目优势

　　项目位于呈贡新区金融商务核心区，紧邻昆明市行政中心及昆明轻轨1号线站点，拥有优越的区位优势。项目北侧临近中央公园，环境良好。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　呈贡新都昌商业广场

　　项目简介

　　项目位于昆明呈贡新区吴家营片区，用地北接新行政中心，西临彩云南路，东南两面与其余用地相接。南侧亚广北路，宽50米，属于城市主干道。西、北、南三侧均直接临规划道路，道路宽度20米。根据规划要求，南侧道路要求退让不小于40米。用地地形方正，四周道路便捷，场地上有一定的高差。 项目净用地面积25231.93平方米，总建筑面积193283.07平方米，地上建筑面积113291.37平方米，地下建筑面积79991.7平方米，建筑密度34.9%，容积率4.49，绿地率 40.1%。位于吴家营行政商务区，在政府规划的商业、商务和金融中心区范围内。新都昌商业广场拥有170米的46层5A级写字楼和6层集中式商业楼，总建筑面积约20万平方米的商业综合体，占地25231.93平米，定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲、社交、商务、办公等为一体的综合商业体，分为商业楼和标准5A写字楼、SOHO三大区域,国际知名大型超市已强势进驻。

　　项目优势

　　项目周边市政配套完善，市体育中心、昆明新客运火车站、呈贡大学城、洛龙公园、中华小学、昆三中、昆明医学院第一附属医院、昆明市中医院合理布局，拥有良好的投资环境。

　　引进条件

　　一、项目负一楼：国外大型超市和美食广场。

　　二、商业楼：高端中、西式餐厅，高端娱乐会所、健身会所，会议中心。

　　三、塔楼一至五层：商务和金融配套业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　百大新都会

　　项目简介

　　项目位于呈贡区吴家营片区昆明市行政中心旁，春融街东段，距离昆明主城区15公里，区位优势明显。项目总占地约46亩，建筑面积10余万平方米。项目采用了开放式复合街区的建筑风格，有效实现人流与商业的联动。未来百大新都会购物中心，将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等为一体的一站式国际风情体验购物中心。昆百大携2600余商家进驻呈贡新城，Jack&Jones 、ｓelected 、ONLY、浪漫一身、运动100、百大珠宝、周大福、H2O、OLAY、面包新语、外婆桥、热风、百丽 ... .... 众多品牌星光熠熠，中央商圈成型指日可待!

　　昆明涌鑫中心

　　项目简介

　　项目位于彩云南路东侧，东接韶光街，南临聚贤街，占地约200亩，总建筑面积约70万平方米。于2013年4月开工建设，将建成一座集写字楼集群、五星级酒店、商务快捷酒店、主题商业街集群、购物中心、剧院、体育运动中心、SOHO公寓(大学生创业基地)、品牌汽车城市展厅等主题业态为一体的多功能大型城市综合体。

　　项目优势

　　项目由江苏涌鑫集团有限公司投资开发，该集团是一家以房地产、汽贸、矿业、为主营业务，跨区域跨行业发展的综合类民营企业。集团秉承“创新为先，品质制胜”的经营理念。目前旗下地产集团已成功开发和正在开发多个主题复合地产和城市综合体项目，旗下汽贸集团已成功运营多家品牌汽车4S店。项目位于呈贡金融商务核心区，毗邻大学城，交通便利，区位条件好，具有打造大学生创业基地得天独厚的优势。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务办公等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　奥宸·中央广场

　　项目简介

　　项目位于呈贡区乌龙片区，东面为昆玉高速公路，南临七星山，西侧为环湖东路，北临新城主干道之一的驼峰街，交通十分便利。项目占地面积60.86亩，地上总建筑面积189694.27平方米，其中，写字楼面积92244.43平方米，集中商业26336.30平方米，底层商业2995.25平方米，地下车库面积68118.29平方米(两层)，设有机动车位1650个。是集购物、娱乐、美食、休闲、居住、商务、旅游观光于一体的新昆明区域商业中心。

　　项目优势

　　项目由奥宸地产集团投资开发，奥城地产集团创立于1996年，是一家以房地产开发为龙头，集商业运营、物业管理为一体的大型民营企业，集团具有国家一级房地产开发资质，集团总部设于深圳市，北京、昆明、南京、惠州、洛杉矶等地设立区域公司，是中国房地产百强企业之一。

　　商业规划配套完善，涵盖公寓、写字楼、商铺等业态。目前华润万家超市、比高影院(周星驰旗下院线)等大型主力商家已经成功签约入驻。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲等业态。

　　合作方式

　　写字楼、商场销售、招租。

　　仕林街商饮中心

　　项目简介

　　项目位于呈贡大学城的核心区域，紧邻彩云南路，景明南路，春融东路，轻轨1号线等主要城市通道。项目占地面积约220亩，其中商饮中心约128亩，绿化用地约92亩，配备车位1000余个，总建筑面积105892平方米，于2011年8月试运营，规划业态有酒店、超市、KTV、慢摇吧、电子数码城、电影院、精品百货街、特色小吃街等。是一个多业态的商业中心，填补了大学城商业配套的空白。

　　项目优势

　　周边有云南大学、云南师范大学、昆明理工大学、云南艺术学院、云南中医学院、昆明眼科大学、云南民族大学、云南交通职业技术学院、云南广播电视大学九所高等院校及吴家营、洛龙、雨花等街道的二十多个社区，辐射近十五万大学师生及城市居民在内的30余万人口，交通便利，区位优势无可代替，是呈贡大学城第一个真正意义上的超大规模一站式商业中心。

　　招商条件

　　项目剩余20%的面积(20998平米)未招商，其中4幢二层、三层2896平米，可经营快捷酒店、幼儿园、培训机构等业态;5幢三层3349平米，可经营娱乐类、酒吧、慢摇吧、网吧等业态;6幢2788平米，7幢542平米，可经营餐饮业;8幢1700平米可以经营娱乐类业态;9幢7768平米可经营桑拿、大型餐饮等业态。

　　合作方式

　　商场招租。

　　云池时代广场

　　项目简介

　　项目位于呈贡区乌龙片区，东临昆明市老干活动中心，南临滇池星城，北临驼峰街，西侧靠近环湖东路。项目占地面积约25亩，总建筑面积38175平方米，其中地上建筑面积24782平方米，地下建筑面积13393平方米。

　　云池时代广场是集酒店、餐饮、商务购物配套型附属商业为一体的城市复合建筑体。该项目与毗邻的滇池星城居住区项目形成相得益彰的效果，提升整个区域的品质和价值。

　　项目优势

　　项目低密度，低容积率、高绿化指标，为营造高品质商业区提供了保障。项目周边有大量居住区聚集，附近有昆明地铁4号线站点，北侧为中央公园，西侧靠近滇池及环湖湿地，能带来可观的消费人群。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的商业项目。

　　合作方式

　　写字楼、商场、销售、招租。

　　东盟商贸港

　　项目简介

　　昆明“中国—东盟商贸港”项目位于昆明呈贡新城物流片区，该项目融常年展示、短期展览和大宗贸易等功能为一体。项目总体规划面积440万平方米，约4万余商铺，项目预计总投资86.8亿元，主要由国际商贸中心、东盟展示馆、国际仓储物流中心，国际商务中心、商人居住社区五大功能区组成。该项目充分依托云南的优越地理位置及与东盟建立的贸易基础，按照国际化、规模化、现代化、专业化、数字化的第五代市场设立要求和经营理念，提高档次，突出品位，在全球范围内进行最广泛的招商，立足西南、面向全国和东盟市场，融合商贸、物流、信息、金融、通关、办公、居住等多项商务服务功能，把该项目建设成为一个基础设施先进、各项功能完善、信息最灵、信用最好、交易速度最快、外向度最高、服务一流的国际性小商品展贸交易平台。

　　项目优势

　　东盟商贸港项目为滇浙两省重点共建项目，旨在加强及扩宽泛珠三角与东盟市场区域合作，项目自2006年以来一直被列为云南省、昆明市重点“双百项目”。距离昆明新机场15.5公里，距离昆明南部长途客运站3公里，距离新火车南站5公里，距离市级行政中心3公里，距离呈贡大学城10公里，项目内有公交车换乘点，200米处规划有城市轻轨1号线站点，区位优势明显。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　商业入驻，写字楼、商场销售、招租。

　　昆明雨花国际商务中心

　　项目简介

　　该项目位于呈贡雨花片区，大学城核心区内，是昆明市呈贡区的重点项目。北临昆明医科大学，南临云南省艺术学院及附属医院，西临云南省中医学院，东临云南白药集团。项目规划总用地面积约984.32亩，净用地面积888.45亩，总建筑面积约300万平方米。项目由云南昆钢房地产有限公司下属云南雨泉置业有限公司开发，将建成集商业、办公、住宅、公寓、酒店等为一体的城市商业综合体，适宜居住的绿色生态小区。

　　项目优势

　　项目开发上是云南省大型省属企业昆钢集团的下属企业，具有较为雄厚的实力。项目位于呈贡大学城片区，交通便利，周边人居环境良好，毗邻云南白药医疗医药产业园，昆明呈贡信息产业园两个重点产业园区，同时，项目集居住与大型商业为一体，便于人气集聚。

　　引进条件

　　拟引进与之相配套的大型商业、精品百货、餐饮、娱乐、休闲、酒店等业态。

　　合作方式

　　写字楼、商场销售、招租。

　　呈贡十四冶总部基地

　　项目简介

　　按照集团发展需要，落实昆明市“3015行动计划”，结合呈贡区政府三台山片区旧城改造项目的契机，十四冶建设集团决定在改造范围内建立以办公、居住及配套商业为主题的总部经济基地。

　　项目总用地面积约240亩，净用地面积约180亩，用地性质为商业及二类居住用地。其中，商业部分容积率为4.0，建筑密度为35%，绿地率25%，住宅部分容积率3.22，建筑密度19%，绿地率41%。项目总投资约30亿元。项目建成后，十四冶建设集团将整体迁入，集团的经济优势，近万名员工和相关上下游产业链入驻将带动商务集群的形成，项目配套商业部分还将引入大型商场与院线等休闲娱乐项目，进一步完善呈贡市功能。