昆百大A：云上四季管理权5月1日已移交如家酒店

　　昆百大A昨晚发布公告称，就云上四季酒店100%股权转让给如家，已于4月30日与如家签署协议。协议生效后，2014年5月1日为管理权移交日。

　　云南云上四季酒店管理有限公司(以下简称“云上四季”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司的控股子公司，云上四季成立于2007年，主要承担所辖经济型酒店的整体运营管理职能，目前，云上四季拥有直接运营27家直营酒店及特许运营10家特许酒店。截止本公告日，昆百大持有云上四季4,710万元出资计78.5%的股权，云上四季管理团队共27名自然人合计持有云上四季1,290万元出资计21.5%的股权。

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　　公告称，鉴于公司发展战略已明确聚焦商业零售业主营业务，为实现战略聚焦，集中优势资源提升主营业务的经营能力，经协商，上海如家酒店管理有限公司(以下简称：“如家酒店”)有意收购云上四季100%股权。双方就本次股权转让事宜达成初步意向。

　　《股权转让意向书》签订后，如家酒店对标的公司云上四季进行了尽职调查，现根据尽职调查结果，经交易各方进一步充分沟通协商后，2014年4月30日，昆百大及云南云上四季酒店管理有限公司管理团队共27名自然人 (作为转让方)与上海如家酒店管理有限公司 (作为受让方) 签署了《关于转让云南云上四季酒店管理有限公司100%股权之股权转让协议》(以下称“《股权转让协议”》)。

　　该《股权转让协议》约定，受让方如家酒店收购昆百大及云上四季管理团队合计持有的云上四季100%股权应支付的购买价款的计算方式为：

　　购买价款=基准价 + 截至到2014年4月30日云上四季的流动资产 – 截至到2014年4月30日云上四季的所有负债 + 云上四季转租收益*90%

　　根据上述购买价款的计算方式，预计如家酒店收购昆百大及云上四季管理团队合计持有的云上四季100%股权应支付的购买价款将不超过2.3亿元。转让方与受让方应在2014年6月5日前，依据审计报告以及相关各方书面确认的转租收益，最终确认购买价款。

　　截至 2013年12 月31 日，云上四季经审计的总资产为21,680.70万元，总负债为 15,556.65万元，净资产为6,124.05万元。2013年1～12 月营业收入13,335.22万元，净利润-35.29万元。

　　截至 2014年3月31 日，云上四季未经审计的总资产为22,698.55万元，总负债为 16,922.27万元，净资产为5,776.28万元。2014年1-3月营业收入3,339.26万元，净利润-347.77万元。

　　截止本公告披露日，昆百大向云上四季提供的借款余额 650 万元，该借款及资金占用费将于本次股权转让的工商变更登记完成前全额收回。截止本公告披露日，昆百大为该公司银行借款提供担保总额为10,300万元，其中：中信银行4,300万元、富滇银行 3,000万元、民生银行3,000万元。根据《股权转让协议》，如家酒店保证：最迟不迟于2014年5月23 日，将约3,100万元资金(准确金额按相关贷款协议约定计算为准，须满足偿清贷款本息)拨付至云上四季还贷账户，以保证其归还所欠民生银行贷款，并将昆百大及关联方为该笔贷款提供的担保全部解除;在股权交割完成日起 3个工作日内安排资金，通过云上四季将所欠富滇银行和中信银行贷款本息全部清偿完毕，并将昆百大及关联方为该等贷款提供的担保全部解除。

　　根据股权转让协议，股权转让协议生效之日起十日内，乙方如家应向甲方昆百大及酒店管理团队支付人民币5,000万元。自管理权移交日起15天内，乙方应向甲方支付人民币5,000万元。自股权转让工商登记变更完成之日起10日内，甲方应当付清其余购买价款。